2014年4月統計分析

　　（一）完成投資情況

　　1-4月份全市房地產開發累計完成投資21.39億元，同比減少12.73%；其中，商品住宅完成投資14.89億元，同比減少13.58%；營業用房及配套設施投資資6.5億元，同比減少10.71%。

　　商品住宅完成投資14.89億元，占房地產開發總投資的69.61%，營業用房及配套公建設施占房地產開發總投資的30.39%，商品住宅投資占主導地位。

　　（二）商品房施工面積

　　1-4月份房地產開發施工面積861.01萬m2，同比減少2.16%。其中，商品住宅施工面積600.76萬m2，同比減少4.69%；營業用房及配套設施施工面積260.25萬m2，同比增長4.22%。

　　全市在建開發項目37個。今年新開工項目7個（陽光國際三期、育才嘉苑、廣大·左岸尚景、大同國際、熙城國際、城陽臻品、德意君瑞國際廣場等），新開工面積（包括接轉項目的新開工面積）29.07萬m2。

　　商品房竣工面積15.53萬m2；其中商品住宅竣工14.55萬㎡。

　　商品房空置面積180.66萬m2，其中，商品住宅空置109.47萬m2，占總空置商品住宅的60.59%；營業用房空置71.19萬m2，占總空置商品住宅的39.41%。

　　（三）銷售

　　1-4月份批準預售項目5個批次，批準預售面積53.79萬m2,3666套。其中，商品住宅40.77萬m2， 3463套，非住宅13.02萬m2，203套。

　　1－4月份全市累計商品房銷售面積58.6萬m2,累計銷售5083套。其中本月銷售面積31.82萬m2，備案1473套（年底、年初新開盤涵翠苑、和家園、真愛商城等項目銷售量本月較大）。

　　整體上看，中部、北部與東部區域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。

　　                                                                                                   滕州市房地產開發管理辦公室