日前，在上海工作剛剛半年的小劉接到了父母下的“死命令”：必須于近日出手買房。迅速加入“看房大軍”的他對《第一財經日報》記者坦言：售樓處的人滿為患以及房東的跳價連連，著實讓人感到驚訝。
國家統計局最新公布的數據顯示，在剛剛過去的1月份，70個大中城市中，房價環比上漲的個數超過七成，其中一線城市連續5月領漲全國。樓市的高燒不退，遭遇了自2009年12月份房地產調控啟動以來，政策的第五次升級，新“國五條”的出臺也讓原本不斷看漲的預期出現一些微妙的變化。
值得一提的是，新“國五條”出爐后，廣州、深圳等城市的房管部門已經表態，將及時制定并公布2013年度新建商品住房價格控制目標，加快出臺落實新“國五條”的貫徹意見，確保實現房價控制目標。
一線城市領漲全國
國家統計局最近公布的數據顯示，在70個大中城市中，1月份新建商品住宅價格環比上漲的城市有53個，持平的城市有7個，下降的城市有10個。
相比去年12月份，價格上漲的城市減少1個，下降的城市增加2個。雖上漲城市有所減少，但上漲城市中環比最高漲幅達2.2%，比去年12月的1.2%高出1個百分點。
業內報告則顯示，1月份，一二三線城市新建商品住宅價格環比分別比上月上漲1.9%、0.70%及0.3%，相比去年12月份環比漲幅均有所擴大。1月份，一線城市漲幅繼續高于二三線，具體來看，深圳、北京、廣州、上海環比漲幅分別為2.2%、2.1%、2.0%、1.3%。
此外，一手房市場的持續活躍繼續帶動二手房價格漲幅擴大。1月份，70個大中城市二手住宅價格比去年12月上漲0.24%，漲幅繼續擴大。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉對此分析稱，影響1月份房價上漲的原因主要有兩個方面：一是大部分開發商前期采用以價換量銷售策略取得了效果，現階段優惠促銷力度削弱甚至取消；二是潛在購房者預期不明，擔心房價進一步上漲，導致首次置業的剛性需求和改善性置業的升級需求的購房人群入市意愿較強，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。
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