“從9月下旬地方政府出臺的各項政策來看，行政干預色彩越來越濃厚。”國務院發展研究中心的一位負責人告訴本報記者，“這也可以看出在目前中央嚴厲問責下，地方政府對于市場的態度仍以‘穩’為主。”

　　在土地市場上，地方政府也表現出了前所未有的“堅決”態度。北京國土局9月21日發布消息，暫停大興、豐臺、懷柔、通州、亦莊開發區十宗地塊的出讓，原因是“貫徹落實國土部關于房地產調控的有關要求，穩定市場預期”。與此同時，上海也暫停了一宗“準地王”地塊的出讓。

　　阻擊房價

　　進入9月份，各地樓市的成交數據比較平淡，不過住宅價格和土地市場仍然感受到了壓力。

　　中原地產數據顯示，9月北京新建住宅簽約均價為20313元/平方米，熱銷的48個項目中，簽約均價環比8月上漲的有28個項目，占比為58.3%。

　　實際上，不僅北京一地，房價上漲的壓力在全國范圍內都存在。9月18日，國家統計局發布數據顯示，今年8月70個大中城市的新建商品住宅價格環比上漲的城市有36個，持平14個。

　　“近幾個月來，隨著成交量回暖，大部分開發商開始上調價格?！敝袊康禺a學會副會長陳國強表示，不排除接下來的樓市將迎來新一輪小幅上漲。

　　與此同時，部分龍頭房企在全國范圍內大手筆“圈地”，讓土地市場重現火爆。以萬科[簡介最新動態]、恒 大、華潤為例，9月份三家拿地金額總和已超100億元。

　　“從近兩年樓市調控政策出臺的時間點來看，國慶節前后往往是政策出臺的窗口期，”業內分析人士陳劍波表示，“‘十一’之后，一些重要會議將召開，這就要求房地產等關鍵市場保持穩定。”

　　實際上，進入9月下旬，房地產相關主管部門開始陸續表態。

　　9月23日，住建部表示，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定了市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件。下一步將繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，適時對執行調控政策不力、放松調控政策、造成房價過快上漲的地區實行問責。

　　9月26日，國土部也表態稱，將重點監測土地溢價率過高、土地底價設定過高等情況，同時跟蹤拿地密集企業的開發節奏。

　　“樓市調控的壓力仍然存在?！标悇Σ▽τ浾弑硎?，“地方政府面對中央的問責壓力，不得不收緊調控政策。”

　　不過，對于地方政府出臺的種種限制措施，業內卻質疑不斷。對于廣州的“限售”措施，業內分析人士將其評價為“臨時休克措施”，認為“限售”只能限一時，實際上是在“紙面上”拉低了成交均價，并不能真正起到降房價的作用。

　　“事實上，綜合以往的幾次樓市調控，行政手段都可以說是一種暫時性手段，限購、限貸隨著調控的深入會逐漸撤出?！弊〗ú恳晃还賳T曾向本報記者表示，“從長期來看，金融、土地、稅收仍是政策調整的主要部分，未來仍以經濟手段為主要和長期的調控手段?！?/FONT>