今年3月份以來，一線城市樓市成交量持續回暖，部分區域的房價也出現了明顯的上漲。不少讀者擔心，如果市場成交量繼續回升，房價會不會真的出現暴漲。

　　“地產大佬”、華遠地產董事長任志強此前斷言：“明年3月房價必大漲”。他的理由是，調控導致投資下降，供應減少，全部庫存明年3月前就將消化。

　　但近日任志強又修正了有關房價的“預言”：相較于“明年3月房價暴漲”的論斷，他更確信“房價在明年3月之前就會暴漲”，時間將提前。

　　相對于任志強的直截了當，另一位地產大佬，被任志強親切稱為“小潘”的潘石屹就顯得狡黠得多，態度也模棱兩可。甚為愛惜羽毛的潘石屹從不在房價這個最關系國計民生的大問題上“大放厥詞”。

　　這一次，潘石屹也一樣。接茬這個敏感話題時，小潘也為自己留下余地。他說如果只從開工面積和供應量看，會得到與任志強一樣的結論。

　　潘石屹昨天在微博中寫道：“昨天，一媒體問，任總堅信房價明年三月份以后暴漲，你怎么看？只從開工面積和供應量看，會得到與任總一樣結論。但把視野放寬一些，房產稅會不會出臺？中國經濟會不會下滑？世界經濟能不能很快走出低谷？......這些因素都會影響中國房價。當然，青蛙在井里看到的天，井口一樣大，也對。”

　　任志強此前表示，雖然5月份國務院提出增加供給，但工作做得很不好，沒有市場預期。從土地供應的角度，大部分城市都沒有完成當年的土地供應計劃。

　　按前兩個月國土部公布的數據，很多城市只完成了其中10%的任務，北京大概也就完成了10%到20%的量，必然會造成后期土地供應減少而產生的市場供應量減少。

　　而從投資數據上也可以明顯看出來，真正影響房價的不是保障性住房，而是商品房，可是扣除了保障性住房的投資以后，商品房的投資是下降的，說明未來的預期供應量會大幅度下降。

　　他預計全部庫存消耗掉大概要明年3月份左右，從現在看來可能要略有提前，因此認為房價在3月前就會暴漲。