14日，齊魯秋季房展開幕,這是自1998年開始舉辦以來的第27屆展會。包括中鐵、銀豐、黃金、中海、保利等30余家開發企業,集中展示萬余套房源。

　　據了解,自今年3月以來,樓市成交持續回暖,7月、8月也呈現了“淡季不淡”的熱銷景象,參加金秋九月齊魯秋季房展的企業,此次也是攜帶各自的臻品項目前來供置業者挑選。而每年兩季的春秋房展,已成為山東省乃至全國有影響力的品牌展會,為廣大購房者與開發企業搭起了溝通的橋梁。

　　本次展會除一手房展示交易外,還有省城二手房房源的集中亮相。作為目前樓市的成交主力,剛需購房依舊在市場成交中占有絕大部分比例,針對這一市場特點,14日開幕的房展會上,參展企業在中小戶型推介方面更是不遺余力,剛需戶型也因此成為展商角力的主要對象。
　
　　“我們的高層基本上都是95平米以下的,能占到全部房源的四分之三?！?4日上午,在展會現場,小清河片區鑫苑名家的銷售人員介紹。記者發現,在這個樓盤中,95平米以下的戶型大致分成三類,面積最小的為50多平米的一居室,銷售人員稱,這部分房源主要是針對年輕準備購房的群體,從目前的情況來看,市場認可程度比較高。

　　記者統計后發現,絕大部分參加展會的項目,都有90平米以下的戶型,而且部分房企,針對這些房源也推出了較大幅度的優惠政策。全部參展的項目中,每平米6000—8000元的房源至少占全部房源的半數以上,中低價位、中小戶型的房源因此成為了房展會的主角。

    業內人士分析認為,自3月份以來,包括濟南在內的全國樓市成交逐步反彈,其中,中低價位、中小戶型的商品房是成交的絕對主力,由于包括限購在內的調控沒有松動跡象,投資和投機購房依舊是政策限制的主要對象。

    業內人士也因此預測,包括金九銀十在內的傳統成交旺季,剛需購房還將成為市場主導。開發企業借展會大量推介中小戶型房源,是針對目前市場特點進行的適當調整,剛需購房也因此成為開發企業競爭的主要戰場。

　　在采訪中了解到,部分項目的中小戶型房源在過去的一段時間里進行了價格調整,根據調查,南部一樓盤的銷售報價,已經從前一段時間每平米7000-7500元,調整到目前每平米7500-8000元,平均每平米上浮500元左右。