全國人大財經委員會副主任、國家統計局原副局長賀鏗今日做客人民微博微訪談表示，房產稅征收宗旨是遏制投機，引導合理消費。 擴大試點房產稅“越快越好”。

　　“我不主張征收房產稅加大普通居民的負擔，應當規定免稅標準。例如北京人均住房面積33平米，那么三口之家住100平米應當免稅，超過部分征稅”，賀鏗說。

　　對于“房產稅的出臺受傷害最大的還是普通老百姓，讓富人更有力量操控樓市的發展”的說法，賀鏗稱是“部分房產商、投機者欺騙百姓的說法”。

　　目前，房地產稅僅在上海和重慶試點，但擴容趨勢已無懸念。不久前，財政局和稅務總局都表態要擴大和加快試點，只是房產稅擴容方案及細化的征收標準和辦法尚未最終確定，第二批試點城市亦無下文。

　　樓巿近期回暖炒作成份多

　　自2010年下半年開始實施的限購、限貸政策，在抑制房價過快上漲方面起到一定作用，但賀鏗認為這“不符合市場法則，是個治標不治本的暫時性措施。長遠措施是征收房產稅，這是各國共同的經驗，德國尤其成功”。

　　不過，近期有跡象表明房產在逐步回暖。據國家統計局數據，2012年1-8月份房地產投資增速比前7個月提高0.2個百分點，這是房產調控一年多來，從官方數據中獲得的房地產觸底回升信號。

　　對樓市回暖現象，賀鏗認為“炒作成份多”。他說，包部地方政府、房地產商和炒房者部分人一直希望回暖。而最近升溫的背景是因為經濟下滑壓力加大。

　　賀鏗分析了房地產泡沫的兩個原因，一是土地財政政府炒地；二是社會資金炒房。

　　他強調，消除泡沫就必須終止土地財政和清理不合理的稅費，開征單一的房產稅。土地收入收歸中央，主要用于蓋保障房和社保；房產稅屬地方稅，以加強地方財力。

　　房產稅試點背景

　　上海重慶第一批試點

　　2011年1月27日晚，國務院常務會議同意在部分城市進行對個人住房征收房產稅改革試點，上海市和重慶市的試點方案同時亮相。1月28日，兩地開始正式實行征收辦法。

　　上海對居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產稅，稅率因房價高低分別暫定為0.6%和0.4%。此后，上海多次修訂了征收細則。

　　重慶主城9區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為0.5%―1.2%。