近期，為加強住宅專項維修資金繳存監管，滕州市物業辦和滕州市房管局產權交易所，就規范住宅專項維修資金繳存監管形成聯動機制，對沒有按規定繳納住宅專項維修資金的業主將不予辦理產權登記。

據介紹，按照《山東省商品房銷售管理條例》、《山東省住宅專項維修資金管理辦法》等法規政策的規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅物業的業主，均應當在辦理房屋入住手續前，按照規定將住宅專項維修資金繳存到住宅專項維修資金專戶。未按照規定交存住宅專項維修資金的，產權登記部門不予受理產權登記申請。

據此,近期滕州市物業辦與滕州市房管局產權交易所形成聯動機制，即滕州市物業辦在小區上房時按照規定通過委托銀行直接收取、監督開發企業按時將代收資金繳存專戶等監管措施，做好住宅專項維修資金的繳存管理工作；滕州市房管局產權交易所在辦理商品房產權登記時，把住宅專項維修資金繳存專用票據作為產權登記必要的審核資料，對于不能提供專用票據的，不予辦理產權登記。

據了解，通過產權把關聯動機制的實施，能夠有效地加強滕州市住宅專項維修資金繳存監管，堵塞該項資金少繳、漏繳的漏洞，杜絕代收單位截留、挪用資金現象的發生,確保住宅專項維修資金足額、及時繳存專戶,能夠有力地維護廣大業主的合法權益。