尊敬的代表：

　　您們提出的“關于老舊小區改造移交問題的建議”的提案已收悉，首先感謝您提出的寶貴建議，根據《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》《山東省人民政府辦公廳關于印發山東省深入推進城鎮老舊小區改造實施方案的通知》等有關法規規定，結合我市老舊小區改造實施情況，現將提案辦理情況匯報如下。

　　一、滕州市老舊小區改造基本情況

　　近年來，滕州市搶抓被列入全省城市更新試點城市的機遇，堅持高位謀劃、高質互動，聚焦樓道革命、環境革命、管理革命“三個革命”，高標準實施了“十四五”老舊小區改造計劃。

　　2021至2024年已完成185個老舊小區改造任務，改造面積477.71萬平方米，受益居民約5萬戶，2005年之前建成的老舊住宅小區基本完成改造，提前一年完成“十四五”計劃。

　　通過“樓道革命”消除建筑安全隱患，新換單元門4656樘、外窗更換13036扇，樓梯扶手修復換新69840米，增設四網合一弱電箱4656個，樓體內外墻粉刷400萬平方米，實施雨污分流158公里，樓頂防水35萬平方米并修復防雷設施等手段，全面提升樓道居住品質，讓群眾開門就能“遇見”美好。

　　通過“環境革命”全面清理小區陳年垃圾10萬多立方米、配套分類垃圾桶2萬多個、整治衛生死角、徹底解決小區環境衛生臟亂差問題。

　　對小區室外公共區域系統化提升改造，優化交通動線，規范停車位3萬多個，增設充電樁2000多個，增補小區路燈6000多盞，修繕道路鋪裝40多萬平方米，提升小區綠地10萬多平方米。

　　實施適老化和無障礙改造，對休閑場地、公廁、健身設施、綠蔭停車位等增加無障礙通道，融入適老化理念，滿足各類人群需求。

　　通過“管理革命”對改造的老舊小區，采用“EPC+O”模式、建立老舊小區物業管理獎補機制，積極引入優秀物業企業，對不能自求平衡的采取“以新帶舊”“以大帶小”等方式，大力推行市場化、專業化物業服務，有效改善了群眾居住環境，提升了生活品質，不斷增強老舊小區居民幸福感和歸屬感。

　　二、關于代表建議的辦理情況

　　(一)關于“老舊小區改造后，物業辦或小區的物業公司對改造內容認可的基礎上，移交到街道小區的物業公司進行管理”的建議辦理情況。近期市住建局組織老舊小區改造各建設單位、監理單位、施工單位對2021年至2024年改造完成的老舊小區配套設施進行統計摸底建立臺賬，會同相關部門審核后，逐步向街道社區、物業公司移交。

　?。ǘ╆P于“對居民反映的遺留問題，可以督促施工方進行整改，在保修期內出現的問題，施工方專人負責對接整改”的建議辦理情況。根據施工合同約定，屬于質量保修范圍內的維修工作，已要求施工單位提供維修聯系人及聯系方式，報社區居委會、物業公司備案，發現問題后街道社區、物業公司可及時與施工單位對接維修處理。

　?。ㄈ╆P于“施工方和物業公司不會再出現推諉現象”建議辦理情況。根據施工合同約定，施工單位在保修期內因工程質量導致維修問題，由施工單位負責，建設單位負責督促整改。摸底統計臺賬建立并移交社區居委會、物業公司管理后，由社區居委會、物業公司履行日常監管維護責任。

　　下一步，市住建局將以“改得好”向“管得好”為目標轉變,持續完善制度設計，不斷強化監管措施，督促建設單位做好老舊小區改造工程有關設施的移交管理工作，提高便民設施的完好率，營造良好的小區生活環境。

　　感謝您對我市老舊小區改造工作的關心和支持，在以后的工作中，還請繼續對市住建局的工作予以關心和監督。