2025年上半年，我國房地產市場運行平穩。行業權威機構的數據顯示，全國二手房銷售面積和銷售額持續增長，價格相對平穩。全國土地市場成交單價和溢價率有所回升，各項成交指標均在持續釋放積極的行業趨穩信號。

　　當前，我國城市發展已經進入城市更新的重要時期，由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重，從“有沒有”轉向“好不好”。2024年，我國城鎮化率為67%，還處于持續提高的過程中。因此，我國新房還有一定的增長空間，其中包括了城鎮存量人口的人均住房面積的提升、新增人口的剛性住房需求、低品質房屋的拆除等諸多因素。同時，房地產市場更加注重存量房地產的更新與品質提升。為此，持續推進城市更新行動、加力實施城中村和危舊房改造、優化存量和提高質量，成為當前階段的重要任務。

　　6月13日國務院常務會提出構建房地產發展新模式要著眼長遠，堅持穩中求進、先立后破，有序搭建相關基礎性制度。要扎實有力推進“好房子”建設，納入城市更新機制加強工作統籌，在規劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。要對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，進一步優化現有政策，提升政策實施的系統性、有效性，多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。因此，現階段應群策群力，支持樓市繼續回穩向好。

　　一是優化政策，扎實有力推進“好房子”建設，加強供給側結構性改革，引導需求提量增質。通過科技賦能、創新引領，不僅是新建住房要求是好房子，存量住房也需要通過城市更新改造成為好房子。要加快完善支持“好房子”改造與建設的規劃、用地、財稅、金融等政策制度，全面執行新修訂的《住宅項目規范》。同時，切實采取措施積極幫助企業紓困減負，推進房企規范化穩健經營，防范房地產領域風險。

　　二是加大政策支持力度，激活剛性和改善性住房需求。繼續優化保障性住房政策，更好地幫助一大批新市民、青年人等實現安居。繼續優化政策支持居民賣舊買新、消費升級。

　　促進房地產市場止跌回穩，要求各級政府從政策端發力穩經濟惠民生，加強市場監管和引導企業規范經營，形成良好的市場秩序，強化信息公開渠道，及時回應焦點問題，讓房地產消費者和投資者有意愿、敢行動和得實惠。