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滕州成功出讓4宗商住用地,總成交價11.6億元,3宗位于高鐵新區

2024-11-15 | 滕州城事

  11月14日,山東悅城投資運營有限公司以55000萬元價格競得TZ2023-11-4地塊;滕州市遠景市政工程有限公司以2190萬元價格競得TZ2024-41地塊;滕州市聯迪置業有限公司以33000萬元、25810萬元價格競得TZ2023-1-2、TZ2023-1-3兩宗地塊。

  TZ2023-11-4地塊位于荊河東路北側、上善大道西側,親民路南側、明德路東側,出讓土地面積66667㎡,土地用途為居住70年商業40年,規劃指標要求:地上容積率≤1.8,建筑密度≤20%,綠地率≥38%。TZ2023-1-2號出讓宗地位于東沙河街道荊河東路北側、呈祥大道東側、親民路南側、明德路西側,出讓土地面積為40000 平方米,規劃用途為居住用地,出讓年限70年。主要規劃控制指標:1.0<地上容積率≤1.8;0.7<地下容積率≤1.0,可作為停車、儲藏室、設備用房及人防工程使用;建筑密度:≤20%;綠地率:≥38%;建筑高度不宜超過54米。TZ2023-1-3號出讓宗地位于東沙河街道荊河東路北側、呈祥大道東側、親民路南側、明德路西側,出讓土地面積為31283 平方米,規劃用途為居住用地,出讓年限70年。主要規劃控制指標:1.0<地上容積率≤1.8;0.7<地下容積率≤1.0,可作為停車、儲藏室、設備用房及人防工程使用;建筑密度:≤20%; 綠地率:≥38%;建筑高度不宜超過54米。

  滕州高鐵新區片區項目位于滕州市中心城區東部區域,西至京臺高速,北至后荊溝村,南至規劃吉山路,東至規劃滕山大道,規劃面積為1707公頃,其中城鎮開發邊界面積為1554公頃。規劃形成“兩核兩軸八組團”空間結構。兩核:分別是位于高鐵站西側CBD服務核心和圍繞墨子湖形成的濱水薈聚核心。兩軸:依托荊河東路的活力智慧主軸和依托呈祥大道的環湖城市次軸。八組團:依托上位詳細單元,結合功能定位情況,分別形成北部高端居住組團、刁莊濱水活力組團、六合-化工學院組團、中央商務區、臨湖文教組團、新材料產城融合組團、智能制造產業組團、墨子湖生活組團。


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