對于國有企業土地資金盤活，將迎來百億元級別的資金支持。

　　據國資委網站消息，7月5日，國有企業土地資產盤活專項基金成立儀式在京舉行。該項基金由國務院國資委批準，中國誠通控股集團有限公司聯合中國東方資產管理股份有限公司共同發起設立。

　　基金由中國誠通所出資企業誠通通盈基金管理有限公司擔任基金管理人，負責基金全生命周期的投資與運營管理工作，中國東方特殊機會投資事業部參與基金未來的投資及運營管理工作。

　　據了解，該基金總規模300億元，基金存續期限為10年+2年，通過項目直投和設立子基金方式開展投資，堅持市場化、專業化原則，發揮整合資源、資金投入等重要支撐作用，助力國有企業盤活利用存量土地和既有建筑，提高國有資本配置效率。

　　此次設立國有企業土地資產盤活專項基金，以市場化方式推動傳統國有企業土地資產高效利用，為金融賦能實體產業提供了新的戰略選擇，對于更好服務國資國企改革發展大局、實現經濟高質量發展具有重要作用。

　　基金共同發起人背景強大

　　值得注意的是，該項國有企業土地資產盤活專項基金的共同發起人背景可謂強大。

　　中國誠通是國務院國資委監管的中央企業，成立于1992年。自2016年成為國有資本運營公司試點以來，立足“國有資本流動重組、布局結構調整的市場化運作專業平臺”定位，逐步構建起基金投資、股權管理、資產管理、金融服務和戰略性新興產業培育孵化“4+1”業務布局，已成為管理基金規模最大、投資交割金額最多、市場影響力和產業引領帶動作用顯著的基金投資“國家隊”。

　　中國誠通黨委副書記、總經理郭祥玉表示，設立國有企業土地資產盤活專項基金是貫徹落實黨中央、國務院關于深化金融服務實體經濟、提升國有資本配置效率有關要求，開展產融協同、以融促產的重要舉措。中國誠通將加快探索基金支持國有企業土地資產盤活利用的有效路徑，進一步提升國有資本利用效率和效益，為國有企業培育和發展新質生產力、塑造發展新動能貢獻力量。

　　中國東方成立于1999年10月，是我國四大資產管理公司之一，也是上一輪盤活國有銀行金融不良資產的主力軍。在不良資產處理和盤活方面，具有豐富的經驗和手段。根據公開資料，其累計管理處置各類不良資產兩萬多億元，為國家金融系統的穩定作出了積極貢獻。

　　中國東方黨委副書記、總裁鄧智毅表示，國有企業土地資產盤活專項基金是貫徹落實黨中央決策部署，推動國有經濟優化升級的有力舉措。近年來，中國東方認真踐行金融工作的政治性、人民性和功能性，立足功能定位，打造特色優勢，服務實體經濟。以國有企業改革提升行動為契機，中國東方運用不良資產收購處置、實質性重組、市場化債轉股等方式，服務于央國企兩非兩資（非主業、非優勢資產、低效無效資產）及存量資產剝離盤活，資產負債結構優化等發展需求，打造了完備的產品體系，并成功入選國家發展改革委盤活存量資產、擴大有效投資支撐機構。下一步，將發揮功能優勢，全面推動專項基金落地實施，期待與中國誠通及各央國企深化合作，共同服務經濟轉型升級。

　　積極推動國企存量土地盤活利用

　　事實上，鼓勵國有企業以多種方式盤活利用存量土地，是黨中央、國務院構建更加完善的要素市場化配置體制機制的重要部署，近年來這項工作也一直在積極推動。

　　2021年以來，在全面加強國有企業存量土地管理等方面出臺了相關政策，對國有企業存量土地管理和盤活利用提出了具體要求，鼓勵國有資本運營公司通過設立基金等方式，幫助國有企業解決存量土地盤活利用的資金投入問題。

　　2022年11月，自然資源部、國務院國資委發布《關于推進國有企業盤活利用存量士地有關問題的通知》明確，積極穩妥推進國有企業存量土地資產更名和處置，鼓勵國有企業以多種方式盤活利用存量土地。

　　今年3月份，國務院國資委全面深化改革領導小組2024年第一次全體會議曾提出，推動中央企業存量土地盤活利用，遴選試點項目，協調政策支持，提高企業存量土地盤活積極性。

　　5月17日，自然資源部副部長劉國洪在全國切實做好保交房工作視頻會議上提出，按照做好保交房工作要求，在廣泛調研的基礎上，準備出臺妥善處置閑置土地、盤活存量土地的政策措施，支持地方政府從實際出發，酌情以收回、收購等方式妥善處置已經出讓的閑置存量住宅用地，幫助企業解困。

　　6月份，針對當前盤活房地產存量土地存在的利用難、轉讓難、收回難等問題，自然資源部會同國家發改委等部門結合各地實踐探索，研究出臺了三個方面18條政策措施。

　　業內人士表示， 土地是國有資產和資本的重要組成部分，也是未來資產盤活的主體。其盤活的效果，直接決定國有資產資本的增值能力、盈利能力，對服務實體經濟的支持能力，以及地方財政持續能力等。專項資金導入有助于發揮金融作用，對于后續全國重點國企的存量土地盤活具有積極作用。