2023年11月22日，由中國房地產業協會主辦的第十四屆中國房地產科學發展論壇在杭州舉行。本次論壇以“新階段 新模式”為主題，旨在加快探索房地產業發展新模式，以適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢。

　　中國房地產業協會副會長、綠城中國董事會主席、綠城管理董事會聯席主席張亞東在論壇上表示，房地產行業已進入深度調整期,正經歷四大變化：發展階段從增量時代變為存量時代、供求關系從供不應求變為供大于求、市場結構從剛需為主變為以改善為主、房屋功能需求從金融屬性回歸居住屬性。

　　這些變化表明，中國房地產行業已走到了里程碑式節點，以高杠桿、高負債為代表的傳統發展模式難以為繼，需要探索具有生命力的新模式。張亞東認為，行業的新模式，意味著企業發展的新思路和轉型，但是轉型不是轉行，實現有序轉型的關鍵在于認清自己的核心能力，并在此基礎上進行創新和變革。

　　張亞東表示，二十大報告提出，要加快發展方式綠色轉型，實施全面節約戰略，發展綠色低碳產業，倡導綠色消費，推動形成綠色低碳的生產方式和生活方式。在房地產向綠色低碳轉型的大趨勢下，綠城中國將始終秉持綠色和健康的理念，不斷提升綠建的品質。

　　此外，張亞東強調，綠城始終認為產品品質是“一號工程”，客戶滿意度是“一號標準”，并積極付諸于實踐。同時，面對行業變革，綠城提出了三點倡議：一是，倡議行業廣泛參與 “好房子”標準討論，全員共創“好房子”；二是，倡議行業充分討論“好企業”的評價標準，通過“好企業”評比和授予，引導房企以“讓人民群眾住上更好的房子”為目標，回歸“好企業”的初心；三是，提高市場化水平，進一步深化透明價格機制，對所有經營主體一視同仁，取消非必要的行政限制。