智能化時代正在撲面而來，“邀請”仿佛有著人類清晰畫像的人工智能ChatGPT來聊一聊房地產的話題，是件有趣的事。

　　ChatGPT作為一款聊天機器人程序，2023年1月末，發布兩個月時間的ChatGPT的月活用戶已突破1億，成為史上增長最快的消費者應用。

　　準確來說，ChatGPT是一種人工智能技術驅動的自然語言處理工具，它的特殊之處在于能夠通過學習和理解人類的語言來進行對話，還能根據聊天的上下文進行互動，實現真正像人類一樣來聊天交流。

　　在與ChatGPT聊天的過程中，我們發現“這家伙”懂的還真不少，“他”既能給消費者提供購房建議，也能為行業從業企業如何應對形勢變化出謀劃策。

　　早在幾年前，高力國際發布的一份名為《人工智能對房地產業的影響》的報告就提到，土地及建筑物測量工作很有可能將由機器人取代；3D打印技術將用于模擬緊急避難所及簡單住宅群；虛擬技術將用于提供潛在買家和租戶物業視察的機會，這也意味著大批的房產中介從業者可能會被淘汰。

　　人工智能的發展帶來的不僅是人力資源的更新換代，還有對工作效率的極大提升。比如，碧桂園服務牽手騰訊，打造了國內首個“AI+服務”社區。

　　最直觀的一個案例是，2020年4月，萬科要求集團所有的住宅項目全面上線AI審圖。一年時間里，設計底線的問題銳減80%，在部分領域的審圖效率甚至是人工的七八倍。