前陣子#北大教授勸年輕人別太早買房#話題引發網友熱議。教授說的在理，但對于剛需人群來說，解決“住”確實是人生大事。今天，麥田房產就跟大家來聊聊“剛需第一次買房怎么選”。

　　為什么有人傾向于二手房？

　　二手房大多是成熟小區，周邊的配套設施相對完善；更重要的是，二手房所見即所得，關于這個社區的優缺點一目了然。如果之前的房主裝修不錯的話，在購買后甚至都不用裝修，只稍加裝飾就可以入住，省時省心了不少。但也要知道，對于房齡較長的二手房，可能會影響到貸款年限，戶型設計不夠人性化，容易造成面積浪費；另外，一些設施陳舊，可能會產生一定的維修費用，導致實際購房成本增加。

　　如果你是一個追求設計新潮的購房者，也可以考慮選新房?，F在很多新房室內設計新穎、戶型也相對合理一些，比如充足的壁櫥、恒溫恒濕的新科技系統等。小區人車分離，環境優美，更符合現代審美。只是在我們看到優點的同時，別忽視自己要承受從期房到現房的周期變數，比如交房入住后，可能會出現房屋的某方面與開發商最初承諾的不符這樣的情況。