關于《關于階段性調整住房公積金最高貸款額度的通知》的解讀

　　一、背景依據

　　為認真落實中央、省、市關于統籌抓好疫情防控和經濟社會發展的部署要求，堅持“房住不炒”定位，加大對職工住房消費剛性需求的支持力度，推動房地產市場良性循環和健康發展，更好滿足購房者合理住房需求。

　　根據國務院《住房公積金管理條例》《棗莊市個人住房公積金貸款管理辦法（試行）》《棗莊市促進企業平穩健康發展若干政策措施》（棗政辦發〔2022〕3號）有關規定，結合我市實際階段性調整住房公積金最高貸款額度。

　　二、目標任務

　　加大對職工住房消費剛性需求的支持力度，結合我市實際，階段性調整住房公積金最高貸款額度。

　　三、主要內容

　?。ㄒ唬?span style="color: rgb(255, 0, 0);">首次使用住房公積金貸款的，貸款職工家庭夫妻雙方正常繳存住房公積金最高貸款額度由50萬元提高到55萬元，職工單方正常繳存住房公積金最高貸款額度由30萬元提高到35萬元。

　　解讀：階段性調整住房公積金最高貸款額度的對象為按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，并且首次使用住房公積金貸款的繳存職工。

　　（二）符合我市高層次人才住房公積金貸款條件的，最高貸款額度同步提高至2倍。

　　解讀：貸款職工家庭夫妻雙方正常繳存并且雙方符合高層次人才住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由100萬元提高到110萬元。貸款職工家庭夫妻雙方正常繳存并且一方符合高層次人才住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由80萬元提高到90萬元。職工單方正常繳存住房公積金并且符合高層次人才住房公積金貸款的，最高貸款額度由60萬元提高到70萬元。

　?。ㄈ┞毠べ徺I裝配式住宅貸款額度優惠不疊加執行，可就高選擇其中一項優惠政策。

　　（四）商轉公貸款和第二次使用住房公積金貸款的，最高貸款額度保持不變。

　?。ㄎ澹┢渌》抗e金貸款條件仍按照原規定執行。

　　（六）本通知自下發之日起執行，有效期至2022年12月31日。如遇上級政策調整，執行新規定。

　　解讀：本通知自下發之日起執行，以首次錄入業務系統時間為準。在本通知下發日期前已申請住房公積金貸款的或退回貸款再次申請的，不再享受調整最高貸款額度政策。

　　四、涉及范圍

　　適用對象：首次使用住房公積金貸款的繳存職工

　　五、執行標準

　　本通知自下發之日起執行，有效期至2022年12月31日。