北京最貴的樓盤住宅均價首次突破5萬元/平方米，成為名副其實的天價樓盤。昨天（10月10日），北京市建委在房地產交易管理網公布了北京市第三季度商品住宅成交均價數據，七星摩根廣場“超越”銀泰中心，成為預售項目均價最高的樓盤，達到每平方米53064元。據悉，二季度本市最貴樓盤為銀泰中心，成交均價為每平方米48037元。

    據統計，三季度里均價前30名的期房項目，價格全都超過2萬元/平方米。其中，在一季度和二季度均為最貴樓盤的“銀泰中心”被位于北四環的“七星摩根廣場”取代。據了解，“七星摩根廣場”南臨北四環中路，北至成府路，西靠北辰西一路，俯瞰水立方，與“鳥巢”距離不過500米左右，因其卓越的地理位置登上天價樓盤的價格首位，其53064元/平方米的均價成為了三季度京城最貴的樓盤?！般y泰中心”均價也升到50394元/平方米，排名第二。此外，“碧湖居二期公寓”從二季度的第27名迅速上升到排名第三的位置，達到了每平方米35200元，每平方米價格比二季度上漲了1.5萬元左右。

    記者發現，從成交均價數據上不難看出，這些高價樓盤的成交量并不高。期房銷售均價前30位的名單中，銷售套數不到10套的項目有15個，其中有3個樓盤僅有1套住宅成交，分別為碧湖居二期公寓、上院天恒公寓和天安天地大廈。

      現房最高36862元/平方米

    從市建委公布的三季度現房成交均價情況可以看出，即使是排在第30名的太陽宮金星園，成交住宅均價也達到了18269元/平方米?！靶鲁菄H公寓”三季度成交均價達到了36862元/平方米，排名首位。“萬柳華府龍園”三季度成交價格比二季度上漲了8000多元，達到35844元/平方米，排名升至第二位。處在第三位的是“錦官苑”，二季度里它還是排名第12位，其價格在短短幾個月內瘋漲了1.5萬元以上，達到35696元/平方米。(王娟)