珠江新城一開發商：“簡直是瘋了”

    珠江新城一樓盤的開發商向記者坦言，“這個市場簡直是瘋了。”他認為珠江新城的樓價在2萬元/m2應該說還在情理之中，畢竟，廣州只有這么一個CBD，但賣到了4萬元/m2，而且動輒都是200～300平方米的大單位，一套房子少說也要800萬元以上，到底有多少人能買得起??？更有市民直指這種商家也漲得太狠、太黑了！

    物價局：目前不能“定罪”為哄抬物價

    現狀是市場推出的樓盤無論有沒有“CBD”或是“江景”等“資源稀缺”的借口，都存在跟風漲價的狀況。大半個月前，老城區某樓盤開售，當天的均價是1.5萬元/m2，第二天，就已漲到1.6萬元/m2，時至今日，該盤的單價已漲到1.8萬元/m2以上。樓價飛升不僅讓買家感到吃不消，同時還連帶產生疑問：這樣到底算不算哄抬物價？開發商是否有“相互串通，操縱市場價格”的嫌疑？

    對此，物價局相關人士指出：哄抬物價是指好幾家企業在某一時段進行串通、協商抬價。而目前廣州樓市出現的跟風漲的怪象，卻只能歸類為升得不合理、不公開、不透明，并非就能“定罪”為哄抬物價。而一些樓盤為了快速調價甚至不明碼標價，這種做法違反了《價格法》。

    地產專家：人為制造產品供不應求假象

    合富輝煌的首席分析師黎文江認為，樓價的飆升，既有地價屢創新高導致的因素，也有人為制造產品供不應求的假象，更有個別媒體推波助瀾的誘因。

    近期以來，廣州地價屢創新高，讓物業擁有者有了漲樓價的借口。目前無可否認的一點是，不少開發商明顯放慢了銷售步伐，明明一棟樓有過百套單位推出，但卻不會一次賣掉，而是分成十幾套、幾十套慢慢賣，造成一有樓賣就排隊的現象頻現。不久前，市場紛紛出現了“深圳購房團已殺進廣州”的傳聞，個別媒體更披露所謂高檔樓盤深圳客占有率一路飆升，個別樓盤“深圳業主高達50%”等信息。但實際上，根據有效的成交資料顯示，目前深圳人來廣州購房只是在一些高檔商品樓和別墅，相對整個廣州大市場，所占比例其實是非常小的。

    但這個現象卻成了某些開發商推銷產品的新話題，而且此題材被個別媒體無限放大，從而在一定程度上誤導了廣州買家。