5月28日，為貫徹落實山東省住房和城鄉建設廳頒布實施的《山東省健康住宅開發建設技術導則》，推動我省高品質住房和健康住宅發展，山東省現代建筑產業化研究中心主辦，省房地產業協會等協辦的“山東省高品質住房（健康住宅）開發建設技術研討交流會”在濟南舉辦。

　　本次會議上，省住房和城鄉建設廳住房工作負責人明確指出：要把健康住宅作為提升住房品質、打造高品質住房、切實提升人民群眾住房條件和居住環境的突破口，堅持“房住不炒”，堅持以人民為中心，堅持在住宅與房地產業貫徹實施“健康中國行動”，同時堅持本行業的責任擔當，必須為“碳達峰、碳中和”目標的實現做出應有貢獻。為此，下一步在健康住宅的繼續推進方面，省住房和城鄉建設廳將推出一整套政策“組合拳”。

　　新冠疫情引發的“三大反思”

　　在此次會議上，省住房和城鄉建設廳住房工作負責人提及新冠疫情所引發的三大反思：一是房地產市場在經歷了自2016年以來規模、速度、價格的“三高”行情之后，我們的住房品質有了多大提升？二是新冠疫情仍在肆虐，居家隔離成為重要防疫措施，但我們的住宅是否真的是安樂窩、避風港？人們住在家里，是否真的絕對安全？三是老齡化社會日益臨近，且將是一個長時期的重要國情，養老資源需求特別是護理需求的壓力陡增。而面對社區居家養老、社區醫養結合，我們的住宅和社區是否做好了準備？對此，該負責人表示：堅持“房住不炒”的定位，行業必須靜下心來思考一下提升住房品質的問題。“從目前看，健康住宅是一個很好的突破口。既是應對疫情的有力舉措，是美好生活的應有之義，也是提升住宅品質的切入點?！痹撠撠熑苏f。

　　政策“組合拳”確保廣大群眾受益

　　2021年1月1日，山東省住房和城鄉建設廳頒布實施《山東省健康住宅開發建設技術導則》?！秾t》創新性提出兼顧疫情防控，探索居家醫養相結合新模式。據悉，這同時也是國內首個由政府部門推出的健康住宅開發建設技術導則，首次將應對疫情的相關內容納入住宅開發建設中?！秾t》的頒布實施，密切貼合了“實施城市更新行動”國家戰略中，有關“堅持以人民為中心，提升住房品質，建設功能完善、綠色宜居、健康安全的高品質住房，不斷改善人民群眾住房條件和居住環境”的具體要求。同時，也是對習近平總書記“人民至上、生命至上”重要指示精神的嚴格落實。

　　“編制導則，僅僅是第一步?！痹诖舜螘h上，省住房和城鄉建設廳住房工作負責人表示，“我們正在研究制定推進健康住宅建設的實施意見，要拿出一套組合拳來推動。把《導則》從紙上落實到實實在在的房子上，真正讓廣大群眾受益?！?/p>

　　“這次會議是一次研討交流，更是一次統一思想、宣傳發動、交流經驗、鼓舞干勁的動員會、推進會?！彼f。

　　房企密集行動應對市場“痛點”

　　春江水暖鴨先知。事實上，不少一線品牌房企早已通過疫情察覺到市場痛點。去年疫情爆發后，一些企業立即做出反應，迅速開展市場調研，就健康住宅疊加防疫需要準備“組合方案”，并加緊進行產品迭代與升級。本次會議上，幾家品牌房企也分別展示和分享了自己在健康住宅開發建設方面的實踐經驗與創新。

　　萬科企業股份有限公司濟南分公司首席合伙人肖勁介紹了后疫情時代萬科在健康住宅領域的研究與實踐案例。據了解，近期萬科連續在濟南推出繁榮里、北宸之光、雪山萬科城等多個健康住宅實踐項目，其主打創新點為“「live+」健康住宅”產品力體系。其中在物業服務方面，還創新了物業運營，提供了包括突發事件預警機制、公共設施周期性巡檢維護、社區安全巡視、10分鐘緊急維修等專業的新型服務。

　　金地集團則在此次會議上，與山東省建研中心聯合發布了《健康家住宅創新體系》。該《創新體系》是目前與健康住宅開發建設《導則》貼合度較高的一部專業設計與住宅建設方案，依托該體系打造的“金地健康家”產品從風、光、濕、聲、熱、氣、色7個維度進行住宅品質提升，力爭全方位、全體系的打造健康住宅體系。

　　金茂集團則在“生態城市”“生命建筑”“‘零碳’運營”三個方面進行升級。尤其是在“碳達峰·碳中和”背景下，金茂通過毛細管網系統、24小時全置換新風系統、末端凈水、同層排水以及智能家居等方案，解決建筑節能與品質提升兩者之間的緊張關系。而通過巧妙利用地源熱泵系統實現房屋恒溫舒適性，無疑也為“碳達峰、碳中和”目標的實現做出了行業榜樣。