4月20日，易居克而瑞研究中心舉辦2021年一季度地產金融形式發布會暨中國房地產企業銷售排行榜解讀TOP200金融論壇。

　　易居企業集團CEO丁祖昱從市場、企業的角度出發，對上半年房地產市場表現、房企銷售、房企投資進行了總結，并對未來市場及房企發展趨勢作出判斷。在分析當前房地產市場形勢時，丁祖昱對政策、市場、房企三方面進行了簡要總結。

　　政策方面，丁祖昱表示，融資三道紅線、房貸管理兩道紅線、22城集中供地讓整個行業圍繞著房住不炒、去杠桿、穩地價、穩房價、穩預期走下去，而且將是長期政策。市場方面，丁祖昱強調一季度行業銷售面積、金額較2019年同期增長20.7%和41.9%，東部地區增長32%居首。另外，從城市能級看，一線表現最好，二線有分化，整體增長20%，百城增長40%。房企業績方面，3月百強房企同環比銷售均呈增長趨勢，各梯隊銷售金額門檻持續增長，中小規模房企表現優于去年同期。不過，丁祖昱也談到目前地產的發展邏輯已經不支持高增長，所以拿地銷售比就是0.2%，非常保守。

　　此外，談及未來房地產行業發展趨勢時，丁祖昱表示，一方面行業肯定是步入無增長時代，銷售面積保持在17億平方米，銷售金額可能還會增長；另一方面，房企還是要快速去杠桿。最后，丁祖昱還強調，由于目前房地產整體開發已經進入到瓶頸，所以各大房企要開辟第二戰場，包括物業管理、租賃、辦公、文旅、養老、產業運營、投資。