11月12日下午，第十六屆中國地產金融年會暨第二屆城市發展戰略高峰論壇于北京銀泰柏悅酒店舉行，本屆論壇主題為“新地產時代城市運營新方向”。

　　華高萊斯創始人兼董事長李忠表示，今天城市的問題是市中心的衰落，包含了人口的老齡化，很多城市越市中心區域越缺少稅收，稅源嚴重不足，開發區反而不缺稅收。在此邏輯下，城市特別需要借助城市更新來重振經濟?，F在很多地方提出城市更新與新基建相結合，當作重振經濟的重要手法。

　　他提出“退二優二”的邏輯。退出落后的第二產業，進入先進的第二產業。沒有制造業，城市是很難走向繁榮。如果想進行制造業優化，想重振城市稅收，非常重要的一件事是，原來是在平地上蓋城市，現在要在城市上蓋城市。

　　最后他呼吁做老舊小區改造要對社區商業和社區底商多一點寬容。多一點思路和創新，比如為老舊工業區加入一些高價值的產業，讓老舊小區吸引年輕人、讓底商留下來、為購物設施增加一些旅游場所，和諧共融生存，這是為我國舊城改造提供的一些新思路。