近日，融360|簡普科技大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年6月（數據監測期為2020年5月20日-2020年6月18日），全國首套房貸款平均利率則為5.28%，環比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.60%，環比下降3BP。

　　41個城市中，28個城市首套房貸款利率平均水平環比下降，30個城市二套房貸款利率平均水平環比下降，其中，鄭州、蘇州和大連三地的首二套房貸利率本月降幅均在10BP以上。太原和惠州的首二套房貸利率則均在上月超10BP的降幅上略有回調。  一線城市中，北京和深圳地區主流銀行之間執行的房貸利率水平基本一致；上海和廣州地區的銀行間房貸利率差異則比較大。房貸利率下調最為明顯的一線城市是廣州，首套房貸款平均利率環比下降7BP，二套房貸利率平均水平環比下降5BP。

　　6月多個城市再次下調房貸利率水平。蘇州、鄭州兩個曾經利率破“6”的城市首套房貸利率再降20多個BP，自4月20日以來總降幅已超30BP；昆明、大連兩地最近一個監測期內下降幅度也超過10BP，其中大連連續兩期總降幅也逼近30BP；太原上月首套房下調了19BP，本月又回調4BP，總降幅為15BP。目前全國首套房貸利率已經沒有超過6%的城市了。

　　融360大數據研究院房貸分析師李萬賦指出，5年期LPR按兵不動，進而在短期內不會傳導至房貸利率上，即，短期內房貸利率或將基本保持平穩，略有下降。