5月份以來，與一二線城市樓市不同的是，三四線城市新房市場成交量降幅進一步加大。與此同時，三四線城市庫存面積增幅持續上升。專家指出，當前三四線城市房地產市場發展面臨客觀因素制約，需調整供應節奏，推出戶籍制度改革等政策。

　　去庫存壓力大

　　數據顯示，5月以來，三四線城市庫存面積每周環比按照1%的增幅持續上升，去化周期雖然持續縮短，從月初的125周降至月末的96周（24個月），但目前仍居高位。

　　易居研究院最新報告顯示，截至4月底，全國100城新建商品住宅庫存總量為47604萬平方米，環比增長2.0%，同比增長5.3%，并連續17個月同比小增，庫存壓力有所增加。在存銷比較大的前十個城市中，三四線城市占據9席，包括蕪湖、香河、大廠、包頭等。

　　“雖然當前房地產市場成交略有升溫，部分城市5月銷售數據現正增長，但整體增長動力并不強勁，去庫存壓力依然較大?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進表示。

　　需求復蘇不理想

　　招商證券研究發展中心房地產行業主管分析師趙可表示，棚改正逐步退出三四線城市，棚改退出對銷量的沖擊并非線性，呈現出明顯的滯后性，這種滯后沖擊或在今年逐步體現?！傲硗?，過去幾年，三四線城市購房需求存在透支現象，預計三四線樓市將在內生和外力的共同作用下滯后調整?！?/FONT>