疫情之下，各地關于房地產行業的一舉一動都引發關注。

  3月24日，湖南省益陽市人民政府門戶網站發布《關于促進市中心城區房地產市場平穩健康發展的政策措施》。其中明確表示，鼓勵市民合理住房消費，對個人購買市中心城區144平方米以下的新建商品住房的，按繳納不動產契稅的50%對購房人給予補助。

  事實上，向樓市發出“買買買”暗號的遠不止益陽?！蹲C券日報》記者梳理，包括廣州、河南省駐馬店等地也推出了有利于房地產發展相關的政策，不過這些城市目前已撤回相關政策。近日，蘇州市人民政府對外發布《市政府關于調整人才落戶相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），進一步放寬人才落戶，再度引發市場關注。據梳理，相關城市發布的房產調控新政，主要包括降低首付比例、減輕房企壓力、延緩公積金月供等手段。

  對此，財信證券首席經濟學家伍超明對《證券日報》記者表示：“受新冠肺炎疫情影響，房地產投資、消費等指標均出現較大幅度下滑，房地產市場現金流壓力和債務違約壓力增加，房地產施工停滯風險也在提高。為緩解房地產市場面臨的短期風險，當前政策的重點在于降低房地產企業短期經營融資壓力，防止房企因資金鏈斷裂而出現大面積破產。”

  優惠政策之下

  消費者買單意愿幾何？

  近期受疫情影響，各地的房地產受到了不同程度的影響。

  天眼查專業版數據顯示，2月1日-3月25日，全國共新成立房地產企業16419家，較2019年同期減少了45.8%。新增的房地產企業，主要分布在廣東、江蘇、山東、浙江和四川，而處于疫情中心的湖北省，僅新增了8家房地產企業。從注冊資本來看，34.6%的企業注冊資本小于100萬元，20.31%的企業注冊資本大于1000萬元。

  據國家統計局公布的數據，1月份-2月份全國房地產開發投資額同比增速為-16.3%，全國房地產開發企業新開工數據同比增速為-44.9%，全國商品房銷售面積同比增速為-29.3%，2月份，部分城市還出現了零成交或低成交。

  以湖南為例，1月份-2月份，湖南房地產開發投資333.08億元，同比下降10.2%。其中，住宅投資246.34億元，下降6.1%，占房地產開發投資的比重為74.0%。從商品房銷售數據來看，湖南僅有張家界(5.160, 0.01, 0.19%)1個市商品房銷售面積正增長，增速為69.3%；降幅居前三的市州為益陽、邵陽、岳陽，分別下降39.7%、32.4%、30.4%。

  不過，面對如此優惠的政策，在益陽土生土長的楊女士在接受《證券日報》記者采訪時表示：“對剛需買房的可能有吸引力，但我個人認為目前形勢下現金為王，相對會比較謹慎?！?/FONT>