2020觀點年度論壇于3月16日全網直播，會上，北京大學匯豐金融研究院執行院長、中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松在演講中談到，中國的房地產市場本來就在一個轉型的過程中，再疊加上新冠肺炎的這個特點，就帶來了很多新的趨勢。
巴曙松認為，從2015年到現在，房屋的新開工面積一直是在穩步上升，而商品房銷售從2017年到現在是穩中趨跌的。一邊是新開工面積在上升，一方面是商品房的銷售面積穩中趨跌，房地產行業的去化壓力在明顯加大
“截止到2019年12月份，全國商品住宅開工的庫存大概在29.4億平方米。這是什么概念？平均的去化周期在23.5個月。歷史上比跟2017年年中的水平大致一致?！卑褪锼煞Q。
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