經濟學家、空白研究院創始人楊現領21日在一場線上發布會上表示，假定疫情在2月底3月初得到初步控制，那么3月份-4月份住房需求會逐步釋放，直至5月進入快速反彈期。

  當日，新房電商平臺居理新房舉辦線上發布會。楊現領在發布會上指出，總體來評估，此次疫情對中國一季度宏觀經濟沖擊較大，經濟增速降幅或超過兩個百分點。房地產市場跟宏觀經濟關聯很強，基本能確定一季度銷售會很差，房地產交易節奏也會發生變化。

  假定疫情在2月底3月初被控制住，那么3月份-4月份住房需求會逐步釋放，直至5月進入快速反彈期。對于開發商來說，爭奪第一批交易客戶是關鍵。

  受疫情影響，中國數千家售樓處關停，線下成交處于停擺狀態。包括保利、龍湖、雅居樂、碧桂園等40多家房企推出“線上售樓處”；房天下、58同城等平臺也推出一系列直播賣房等活動。

  楊現領認為，房地產線上交易能給消費者帶來一些好的體驗，以及較高的效率，這是未來趨勢性、結構性的變化，有望重塑房地產市場格局。

  新房電商平臺居理新房CEO王鵬在發布會上表示，響應疫情防控要求，該平臺已暫停線下帶看服務，并在近期推出“線上售樓處”以減少用戶外出、助力疫情防控。

  盡管目前業內人士普遍對線上賣房能否真正達成交易持觀望態度。

  但王鵬表示，目前，居理新房“線上售樓處”已實現超200套的純線上認購，最近兩周，更是有70%的用戶未在線下看過房就直接在線成交。

  他認為，傳統的賣房方式，購房者接到騷擾電話，或者不實信息的幾率很高，購買體驗比較差。用戶必須要花費很多的時間，很多的精力去找不同的房子，與不同的服務者打交道，這個結果又帶來了整個行業的效率低下。但是引入互聯網之后，房產交易服務是可以解決很多痛點的。

  在發布會上，居理新房宣布發起“2·22任性挑房節”。“有千個以上的樓盤給我們明確的入駐授權以及明確的線上優惠”，王鵬說，希望以此引導更多用戶嘗試信息更全、效率更高、優惠更多、體驗更好的網上買房服務，助力發展網絡消費。同時，希望幫助更多開發商通過互聯網的方式，實現高效的用戶運營和轉化，共同推動房產行業線上化發展。