2月20日，標普信評召開線上研討會，發布了疫情信用影響觀察報告。報告指出，由于新冠病毒疫情影響，一季度房地產行業整體銷售受到沖擊，預計房地產行業銷售面積和銷售額2020年同比均回落5%左右。

  標普信評表示，本次疫情對兩類房企產生的負面影響更大。一是短期流動性風險，主要是高庫存、現金不足、短期債務規模較大的中小房企；二是一定時間內無法正常開展銷售活動，尤其是對在武漢及湖北其他地市庫存高的房企。

  就商業地產而言，鑒于商業物業租金占比不高，減免租金雖導致租金收入下降，房企現金流、信用影響不大。

  就結構融資方面，標普信評認為此次疫情對中國結構融資市場存在短期沖擊，重點體現在入池資產的現金流入、資產逾期與回收、相關方的營運能力等方面，長期信用影響有待觀察。此外，疫情不會對標普信評評定的信用等級產生影響。

  如果疫情在一季度得到控制，預期疫情結束后的流動性將保持寬松，有助于銷售回暖。其中，一二線城市及核心城市群需求有望回補，三四線城市返鄉置業需求落空，而棚改政策存在一定變數。