“一個70萬平方米的三亞酒店，現在一天的收入只有10萬元，而去年同期每天的收入都在400萬元左右?！弊蛉眨晃蝗齺喍燃倬频赀\營商的掌舵人在記者的朋友圈表示，對酒店行業來說，現實并不樂觀。

  疫情對地產企業亦如是?！笆蹣翘幀F在都關停了，為了回流現金，開始啟動線上銷售，直播、VR看房等渠道紛紛上陣?！币晃坏禺a操盤手向《證券日報》記者表示，之前為三四線城市返鄉置業備下的“貨”，九成以上銷不動，雖然啟動了線上銷售，但成交案例目前很少，尚不能成為主流的賣房渠道。

  房企線下銷售按“暫停鍵”

  中原地產提供給《證券日報》記者的統計數據顯示，1月24日至2月3日期間，“北上廣深”四個一線城市新建商品住宅網簽總計96套，不足百套。需要說明的是，房產網簽滯后于銷售，但疫情來臨，確實也讓網簽數據受到一定程度的影響。

  一位受訪者向《證券日報》記者表示，原本已在武漢買了一套房，由于疫情封城，原本計劃春節后的簽約都暫停了。

  “春節期間，本就是房企銷售淡季，此時的成交量也多來自于存量購房者，還不是開發商線上賣房的成交量?！敝性禺a首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示，雪上加霜的是，返鄉置業是房企近幾年頗為重視的業績搶收期，從操盤鎖定客戶為返鄉置業的地產一線營銷人員反饋來看，今年受到疫情影響，返鄉置業已無“潮”，成交量跌95%。

  截至目前，全國已有31個省、市、自治區發文暫停房地產相關交易，支持抗疫工作。以恒大為例，全國1246個項目在2月20日前不得開工，全國1040個售樓部在2月20日前不得開業。換句話說，全國的線下售樓處幾乎都按下了“暫停鍵”。

  很多企業營銷人已經坐不住了。碧桂園、恒大、保利發展、美的置業、陽光城等房企上線在線售房小程序。這些小程序主打VR看房、在線咨詢、預約看房、在線算價等功能。

  “線上賣房剛剛啟動，效果目前還不明顯，從預期來看，南方城市接受度比較高，確實產生了成交?！币晃环科鬆I銷高管向《證券日報》記者表示，但這些成交實際上多來自于之前已經看過房的存量客戶，新增客戶很難，線上營銷壓力很大。

  “一些年前已經看房的人近期是有交易的，交易通過電話或微信等方式完成后續下單?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進向《證券日報》記者表示，直接通過網上平臺交易的很少，部分網上交易的或屬于總價低、投資屬性強、年前已經看過房的項目。

  對此，諸葛找房數據研究中心分析師國仕英表示，短期來看，疫情對房企最直接的影響就是成交的下滑。其次，房企拿地延遲、開工推遲，會拉長上市供應的節奏，拉長房產交易周期，考驗房企資金鏈。

  住宅庫存增加 賣房周期拉長

  “原本計劃年初買房，現在要等等了，最起碼等疫情結束后再觀望兩個月，因為要考慮公司經營情況，確保我有穩定的還貸實力才能買。”一位受訪者向《證券日報》記者表示，“再說現在也不會去看房，即使疫情結束，也要再等一段時間再去，健康第一?！?/FONT>