新冠肺炎疫情之下，全國售樓處暫停營業，開盤、促銷活動叫停，工程建設延期開工，中國房地產銷售全面按下“暫停鍵”。

　　本已陷入三年調整周期的房地產市場，此次再度受到嚴峻考驗。對于房地產行業來說，更關心的是這場疫情帶來的沖擊有多大，影響將持續多久？在這樣的情況下，房企該如何應對這次危機？

　　東北證券研究所表示，考慮到新冠肺炎疫情的影響仍在持續，預計2月的銷售、復工以及新推盤都會受到影響，2月行業銷售下行趨勢仍將持續。延遲復工也將影響房企的新開工，對3、4月小陽春新開盤可能會帶來負面影響。如持續時間較長，一季度房地產銷售可能面臨大幅下滑。

　　一位房企高管向記者表示，總體上看，1月份成交量影響小一些，對交易的影響主要在2月顯現，成交量可能下跌50%?！鞍凑甄娔仙皆菏康挠^點，預計2月內將迎來拐點，但3月仍然是嚴控期，成交量也不會好。”

　　從數據來看，1月份的房地產銷售已經受到影響。根據克而瑞統計數據顯示，1月份，TOP100房企全口徑銷售金額同比下降12.7%，TOP30房企合計全口徑銷售金額4023.5億元，同比下降10.3%。

　　這位高管認為，疫情對于房地產的影響將持續到5月份，之后成交量可能會有反彈，上半年全國樓市成交面積預計下降20%以上。

　　值得關注的是，不少房企開辟線上賣房路徑，但是在多數業內人士看來，線上可以滿足客戶咨詢，但線下看房、簽約這個環節很難被替代。不過，58安居客房產研究院分院院長張波指出，新冠肺炎疫情期間線上營銷的方式，雖然對房企銷量提升不會起到立竿見影的效果，但隨著疫情結束，用戶找房需求的快速提升，效果或會集中爆發。