從2015年開始三四線城市的房價上漲很快，這讓很多當地人都無法適應這種過高的房價，猶記得筆者老家三四線城市那時候房價基本上在三五千元左右，而且這個房價水平至少橫盤了有三五年的時間，就是這么短短幾年的時間筆者老家城市的房價從當初的三五千元漲到了如今的七八千元，這讓筆者這個打算返鄉置業的人感嘆外面城市的房價買不起，現在連老家三四線城市的房價也快買不起了，這一波房價上漲確實讓那些準備在三四線城市買房的人來了個措手不及，而對于三四線城市房價的上漲很多人其實也明白其中的緣由，只是在這種上漲的熱度下，你再去質疑房價有沒有水分，似乎很難站得住腳。

  我們知道三四線城市房價上漲的原因很大程度上是在于棚改貨幣化以及一二線城市樓市調控所致，其實這兩種政策初衷都是非常好的，比如棚改就是為了推動城市化進程改善當地居民的居住環境，但在這個過程中就免不了棚改居民手上擁有了足夠的購房資金和強烈的購房欲望，這些資金進入樓市后就給當地市場營造了一種假象，那就是三四線城市的購房需求原來這么強烈；而一二線城市的樓市調控讓炒房者不得不轉移投資方向，三四線城市此時就成為了他們投資的目標，他們不斷的加碼買房，和當地的棚改居民營造出了樓市過熱的現象，房價上漲就由此產生了！

  在這個過程中無論是普通人還是專家都表達了對于三四線城市高房價的質疑，因為房價仍然再漲所以這些觀點基本都被否決了，就如同這些年很多人說整體房價會跌一樣，在越買越漲的大趨勢下，相信的人少之又少，炒房者是不想相信房價會跌，而剛需者則是不敢相信房價會跌，因為一個怕自己的收益受損失，另一個怕自己付出更多的購房成本。

  但現在越來越多的人相信三四線城市的房價不會漲了，甚至還認為明年三四線城市房價會出現一定的下跌狀況！之所以大家會開始如此相信，是因為如日中天的一線城市房價現在也在下跌，一線城市曾經被很多人認為是房價“永漲不跌”的地方，因為這幾個城市聚合了全國最好的資源，無論是經濟實力、教育實力、醫療實力、科技實力等等都是全國范圍內最好的，在這些優勢資源的聚合之下，流入的人口就逐漸的增多，看看現在的幾個一線城市，人口少則1000多萬，多則達到了2000多萬，所能產生的購房需求有多少可想而知，這也是很多人認為一線城市房價只會漲不會跌的重要原因。

  在本輪樓市調控的作用下一線城市中除了深圳以外，其他三個一線城市房價都出現了不同程度的下跌，根據10月份統計局公布數據顯示，廣州二手房價格同比去年下降了17%，北京下降了4.46%，上海下降了3.33%，幾個一線城市房價都出現了下跌的情況，對于經濟水平一般依靠炒房者炒起來的三四線城市是一個很不好的信號，而且最近社科院的數據也預測明年三四線城市房價將會出現整體下跌的情況，在這種種的跡象之下，人們對于三四線城市房價會不會漲有沒有可能下跌，其實心里已經有了定論。