上海易居房地產研究院1月2日發布《2019年12月40城土地市場報告》顯示，2019年12月，40城平均土地成交均價繼續明顯下跌，同時土地成交溢價率連降6個月至個位數，土地市場降溫態勢明顯。
報告認為，2019年年底土地市場成交短時放量不具備參考意義。隨著房地產市場進一步降溫，未來幾個月土地市場或將繼續降溫。2019年12月，一、二線城市地價下跌明顯，三線城市地價微漲。三線城市整體韌性目前仍強于一、二線城市，但尚未改變震蕩下跌的趨勢。
易居研究院研究員王若辰表示，從2019年10月開始，土地市場展現全面降溫態勢，地價開始下跌，溢價率也不斷降低。最近出臺的存量房貸利率調整和降準政策或對房地產市場有一定程度的利好，但市場短周期具有自己的運行規律，土地市場降溫趨勢尚未改變。
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