如今的房地產市場如果比喻為壩上河，是最恰當不過的。房地產市場的供求和價格波動都不大，就如同緩慢流動的河水，但是河水的水位卻在安全水位線之上。而之所以依舊保持平靜，就是因為政策的大壩管的很嚴，已經沒有了太多可乘之機。所以現在的房地產市場，即可以說是迎來了一段平穩期，也可以說是迎來了一段考驗期。

  考驗政策的大壩，能否成功阻攔已經登上高位的房價。而最暗流涌動的，就是整個房地產市場的“真空”。由于房地產市場涉及拍地，建造，開發，運營等等多種事項。一項樓盤至少也要經過2年左右才能售賣完。其實就是房地產市場到達的節點。

  舊樓存貨該甩賣的已經甩賣出去，下定決心持有的也不會再放出。而土地已經緊收，加上開發商不再看好，已經很難有大規模的商品房供應了。而從買房到租房的轉變還未完成，很多人無論是心態上還是實際需求，依舊熱衷于買房。房地產市場真正迎來了青黃不接的尷尬時刻。

  同樣尷尬的，還有房地產市場格局，在私企紛紛退出的當下，房地產市場已經逐步被實力更加雄厚，更有政策優勢的央企所接管。而僅僅是持有房產就能有不錯的賬面數額，加上央企本身的作用更多是呼應政策導向。市場中的房產也無法去迎合剛需的需求，熱門地段基本封盤，而開放購買的地段又無人問津。

  如今的房地產市場如果說還能有大動作，那就只能是通過政策的轉變。然而在全面緊繃的當下，任何一點點的改動，甚至市場僅僅放出一點風聲，就可能產生連鎖反應，這個結果是誰都無法負擔起的責任。而房產價格的底層卻被不斷掏空，已經沒人愿意為房地產買單了，如果說你是剛需，買房總歸不是一個很糟糕的選擇，還想炒房，結局一定是萬劫不復。