2019年漸漸就要走到尾聲了，而年末往往是購房好時機，而此時的樓市也比上半年更穩定了，雖然現在有很多城市出現了復蘇的情況，但這依然不妨礙這是一個好的購房時機。但是，買房也會存在很多的坑，有的房子，真的是買到了，你就被套住了，將來賣也賣不出去，這樣的房子，就不算做是資產，那么，什么樣的房子大家最好不要碰呢？下面的話，我們這就來看看吧。

  一、沒有產權證的房子

  這種房子，首先是后期不好賣，別人買的話，還要擔著風險；此外的話，對于你來說，也得不到保障。就拿現在挺火的安置房來說，雖說是便宜，且是福利房，但將來會不會出現糾紛，這種事情都不好說，所以，買房還是盡量的不要碰這種房子。

  二、小城市里的房子

  一二線城市買房無望了，所以有不少轉戰到小城市，如果你本身就是三四線城市里的人，那么也就是有一套夠自住就可以了。除此之外，再買房，就別碰小城市的房子。

  舉個例子，你買小城市縣城里的房子，就是貪圖其價格便宜，但這樣的房子基本上買了就賣不出去，因為幾乎沒有需求，沒有需求也就帶不動市場價值的上升，所以，雖然說，這房子價格是便宜，但是，買了這樣的房子，就是把錢扔進水里了，連響一下都不帶響的。

  三、價格過高的房子

  雖然是人口流入比較多，但是，有價值的房子還是剛需房，如果你考慮的房子，比周邊的價格都高出不少，經濟條件允許也是可以買到居住的，這樣一來，可能會使你的生活品味高一些吧，但是如果是理財的話，沒有人愿意要這種高價房的。

  四、大多數新城

  這個其實是很難預測的，更別提是準確的判斷了，但是基本上大多數的新城，其發展速度，是需要等待很長時間的，換言之，也就是說，你需要付出等待時間是未知的，你在某個城市的新城買了一套房子，可能等10年都沒有發展起來，這樣投入的成本過高，買了真的是虧大了。

  五、限售時間過長的房子

  說白了，這就是限制了出售時間的房子，比如說限售10年，這種房子，同樣是投入成本過大，等待時間過長，這樣的房子，不建議買。如果是剛需自住的話，是可以考慮的。

  以上就是本文的全部內容了。其實，如果想到買到升值潛力最大的房子，最主要考慮的片區，還是主城區，大部分有價值的房產，都在這一塊，其他區域的房子，需要你有足夠高的專業度，然而，這對于一般普通購房者來說，這就有可能無法判斷出來，所以在買房時也就需要更加謹慎了。