房地產長期調控下，房價沒有怎么大漲了，但是，也沒有出現全面大幅下降的情況。很多人希望房價能夠下降到自己工資能夠買的地步，這種情況幾乎是不可能的。

  房價只能夠穩當當的小波動起伏，但是不能夠大幅震蕩式下降，這不是什么好跡象，房子也是商品，而且還是高額消費，能夠流通的商品，但是房子絕對不是普通商品，能夠全款買房的人并不多。已經買房的人，希望房價飛速攀升，漲價快一些。還沒買房的人，尤其是普通剛需購房者，大家肯定都巴不得房價趕緊下降，幅度猛一些。

  那么，如果房價大幅下降，比實際工資水平高一些，比如說下降到5000元一平，這樣會有更多人買得起房，一套80平米的房子，總價40萬，首套房首付大概30%，就是準備12萬，然后剩下的申請房貸，如果這樣小編覺得應該能夠實現人人買得起房子了吧。

  可現實是，房子不太可能想商品一樣“血拼”大力打折促銷，過去已經連漲了20年，現在只是漲幅步調放慢了，不代表房價會迎來大跌。因為房價壓根不可能大幅下降，樓市調控說是穩定房價，避免泡沫，于此同時，樓市還要防止房子價格大幅下降，避免引起恐慌性拋售現象。

  為什么房價不敢大幅下降呢？ 房地產不是單獨的行業，涉及各行各業，比如房屋建筑、家具制造、金融、水泥鋼材化工等等，大家都說樓市是蓄金池，其實非常有道理，房地產行業現在是調控了，但是短期內還在扮演舉足輕重的重要角色，房價下跌，各種產業連鎖反應就會迎來。我們還要考慮到銀行的系統性風險，房價普遍大幅下降到5000元/㎡，這個后果很難承受的。

  另外，房子具備金融屬性，目前我國房產占家庭財富比值高達77%。已經買房的人，如果看到房價下跌得太厲害，就會覺得自己虧大了，跑去和開發商產生矛盾，這樣去鬧也不太好。而且城鎮化正在發展，地方收入也不允許房價大幅降跌。所以現階段，維持房價不漲不跌是最好的方式，就像蹺蹺板，樓市平衡的狀態最穩定。