9月19日，2019中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌發展高峰論壇在云南撫仙湖舉行。

  中國房地產業協會副會長、易居中國董事局主席周忻表示，中國房地產業正在上半場和下半場過渡階段，這樣的過渡沒有完全的邊界，上半場稱之為大開發、大建設的時代，從90年代中期開始直到現在。下半場我們稱之為“不動產時代”，才剛剛開始。上半場房地產開發建設了繁榮，下半場不動產市場要守護繁榮，核心是“守護”。

  中國房地產的大開發時代還沒有結束，暫定還有十年。中國城市化的進程和開發的腳步不會停下來。成熟城市包括一二線城市，依然會伴隨著它的價值越來越體現?？赡芸吹揭粋€銷售額1萬億的開發商，去年差一點點，未來可能還會有。很多企業一鼓勁，在2025年、2030年的時候，把十強企業定在5000億、6000億以上，這就是我們對上半場地產的理解。而圍繞著品牌建設來講，強者更強，圍繞著地產開發的品牌指標，中國的品牌地產企業的品牌價值成長越來越快，集中度越來越高。

  下半場才剛剛開始，在一些樓宇林立的城市里面，看不到腳手架的時候，地產往哪里走？往不動產走。伴隨著一個企業的品牌發展，圍繞著對不動產企業的參數研究，會對企業具有很高的品牌價值。不管是消費升級還是內需，房子里住的是人，大物管會成為整個地產行業價值當中重要的部分，價值體現未來將成為房企重要的參數，軟勢力。

  在大開發時代的價值是能賣多少錢，而在未來的大資管時代，是值多少錢。對整個資產的價值判斷，對于整個物業經營、價值回報，價值與價值使用之間的關聯成為了大資本市場。今天的香港幾大家族最核心的東西是物業。這是定位企業重要的參數，同時也是品牌價值的重要參數，以經營的溢價為重要參數。

  將來圍繞著這些存量資產如何去跟人結合，如何去跟物連接，如何去跟高科技連接，如何去跟綠色環保連接，把他們引進到生活當中來。這都是提高美好生活水平的重要參數。一個開發企業，能夠去擁抱這樣的一個“不動產+”，它的品牌價值會越來越凸顯，會讓我們住在這個小區里面的居民，住在商圈里的居民都感受到“美好生活”。每個公司對美好生活的理解是不一樣的，萬科和恒大的理解是不一樣的，恒大可能是有電動車可以開，萬科可能講得是住我們的房子能夠享受更好的服務。這些非常重要的軟實力，能夠讓開發企業去擁抱更多的行業。

  上半場遠沒有結束，下半場才剛剛開始，我們把未來的十年稱之為“承前啟后的十年”，實際上，也應該是中國房地產最刺激的、最精彩的十年，也希望很多的地產的品牌企業們能夠借上半場和下半場同時具備的十年，把企業的品牌能夠提升到一個更高的高度上，易居也好，中房研協也好，應該同樣的與時俱進，更好的去運用我們的專業能力，更好的為開發商做好服務，為各個企業的品牌價值做好服務，我們永遠是你們的服務商。