買房子可不想大家想的那么簡單，有錢就可以買了，購買房屋之前，購房者還需要確認一下自己是否具備購房資格，在確認自己具備了購房資格之后，還要注意購買房屋的時候可能會遇到的一些風險，提前做好預防措施，特別是針對房屋產權的問題，今天小編就來講講，哪些人有房屋有限購買權？大家在買房前一定要注意！

  1、承租人

  有些房子在出售之前是處于出租的狀態，大家可別小看了承租人的購房能力，我們國家的法律中有規定，租賃房子的人會具有此房屋的優先購買權。如果房主有賣房子的打算，房主就必須要提前通知承租人。如果房主沒有通知承租人，或者租房人表示愿意購買該承租屋，房主與第三人成立的買賣合同就是無效。只有承租人同意放棄這所房子的優先購買權，才可以賣給其他人。

  2、房屋共有人

  有些朋友買房子的時候能力有限，就會找親人或者是值得信賴的人一起購買房子，減輕購買房屋的壓力，這種情況房子就存在共有產權人。房屋共有人也就是同時擁有這所房子的人，這種房子在現實生活中還是不少的，如果其中一人有出售房屋的打算，就必須要房屋共有人全部同意才可以出售，要不是不可能進行交易的。同時房屋在出售房屋的時候，房屋共有人也具有優先購買權。

  3、公有舊房原住戶

  目前房地產市場中還存在有大量的公房，共有舊房就是原來購買的就是舊房，后房主又打算賣掉，這時原來的房主就有優先購買權。如果原來的房主打算購買房子的話，就要優先賣給原來的房主，原來的房主放棄優先購買權，就可以賣給其他人了。

  4、原產權單位

  以前在單位上工作的福利還是挺多的，有些單位就會分配房子給職工，有一部分人居住的房子是單位分發的福利房，這種房子一般是允許居住不允許出售的，還有一種是可以出售的。如果想要進行出售就必須要經過原單位的同意，并開出證明，只有這樣才可以出售。

  以上就是關于哪些人擁有房屋優先購買權的介紹了，大家可別小看了擁有優先購買權的人，這部分人中還是存在有很多經濟實力不錯的朋友，如果房屋交易沒有經過優先購買權所有人的同意，購房者即使看中了這套房子，所簽訂的房屋合同也是無效的。