樓市的漲跌一直都是廣大購房者的關注點，實在是因為現在的房價太高了，所以許多人也都在盼望房價能低一點。但房價似乎知道大家的想法似的，一直反著跟大家做對，近幾年，房價不降反升，已經差不多到了人人唾棄的地步，不過最近還是慢慢穩定了下來。那么按照物極必反的原則，未來房價下跌已成為大趨勢了？行家：2020年房價將令人很受傷，如大家所愿。

  一、現在樓市調控走向是如何的？

  衣吃住行，民生之大事也，而在這四件大事之中，就以“住”為最昂貴了。因此，樓市問題，一直吸引著老百姓的目光，其中以房價問題尤甚，各路專業人士常常七嘴八舌，房價漲跌聲四起，買房者也稀里糊涂不知道究竟該聽誰的。

  在房地產樓市不明漲跌的情況下，購房者也不知道該買房還是不買房了。總之，面臨當前樓市調控，買房者普遍處于兩種狀態，一是房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，房價走向難測，不敢買。

  于是，就有不少購房朋友問了，現在的樓市調控走向到底是怎樣了？其實，就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。

  二、房價下跌已成為大趨勢了？行家：如大家所愿

  在經過國家這幾年對樓市進行的多次調控，房價漸漸地平穩下來了，但是，不可否認，目前房價高的有些不合理。不少網友都表示“讓房價使勁漲吧，反正我買不起，我也不買”，字里行間透露著力所不及的無奈和無助，那么，房價大概會在何時出現下跌呢？

  由于這個問題實在是有太多人關注了，也有太多人為此而煩惱了，因此，近日，有房地產發展研究中心主任表示，2020年以后，房價將令國人很受傷，就像無底洞一樣具備嗜血功能。目前購房主力主要是85后、90后，而到了2020年左右，這個年齡層的人口將大幅下跌。

  既然人口都將要大幅地下降了，也就是說沒有那么多人口，那么買房需求自然也將大幅銳減，房價持續上漲的動力自然就出現不足。舉例子：以前讀書，七八十個人坐一個教室，現在不少學校招生都已成問題。二胎政策雖然全面放開，但是真正愿意生二胎的卻不多了。

  當然了，也許會有朋友置疑上面這個結論以及分析，但是，根據社科院統計，全國人均住房面積達到40．8平，僅從數據看已經足夠中國人住了，房子蓋得越來越多，購房人群卻慢慢減少，未來高空置率或會更突出。因此2020年前后，房價下跌甚至迅速下跌，都將成為可能。

  如果房價真的如上面的內容所說那般，在2020年房子會像白菜價一樣的話，那么相信就會有更多的購房者買得起房子了，但是，如果買房者真的就此等到2020年抄底，確實有些因噎廢食，不僅漫長的時間，買房者等不起，而且對于自住需求來說，也完全沒有必要。