連明星也把房住不炒掛在嘴邊，可見房住不炒確實已經深入人心。7月30日的中央會議再提“房住不炒”，樓市政策再次收緊，樓市轉冷勢不可擋。

  不僅是樓市遇冷，土地市場也持續降溫。加上房地產調控政策的不斷收緊，下半年的房價應該漲不動了。

  那么在各種收緊的政策之下，房價能降到什么程度呢？能不能回到五年前呢？

  答案是否定的。因為五年前各地的房價只有現在房價的一半左右，即使政策收緊、買房者都不買、開發商迫于壓力著急賣，房價也不可能降回五年前。土地成本擺在那里，地價決定了房價不能降回五年前，五年前的房價之所以低，因為當時地價低?，F在拿地價格如果都高于當年房價了，房價怎么可能降回五年前的水平呢？房價可能會降，但是真的不會大降，特別對于大城市而言，僅僅是微調而已。

  很多人會感受到，錢越來也不值錢了。也就是說，在一定程度上，貨幣的購買力在下降。對于保值增值的房子來說，不漲價其實就是降價了。