樓市未來的走向成了現在茶余飯后的談資，是漲是跌也是眾說紛紜，各抒己見，就連專家、大佬都各自發表神評，多空激烈交鋒，其中最著名的就是當上中國首富馬爸爸之前的言論:8年后房價將如蔥價！雖然這話夸張了一些，不過也證明了馬爸爸對地產前景的不看好，同樣還有一位大王也是一直對地產嗤之以鼻，坐擁億萬資產卻不同于其他富豪樂衷于到處購置豪宅，至今名下只有一套房，還勸妹妹也賣房，這個人就是玻璃大王曹德旺，可以說是商界的一股清流。這兩位一個互聯網線上經濟巨頭，一個線下實體經濟巨頭，不約而同的看衰樓市。

  在目前的大環境，在人們的內心深切期盼中，都盼著房價能下跌，而且是要大跌，恨不得價格腰斬還不夠，房價要退回5.6年前，緣由就是覺得現在房價太高，很多人買不起，可是房價真的是今年才最高？往前推幾年這些現在買不起的當年就買的起？別傻了，買得起當年就早買了……房價在每年的市場中，相對當時的經濟水平，都是屬于高不可攀的存在。

  之所以造成覺得以前房價好便宜這種錯覺，是因為人們在對比時只關注了房價數字，而不是同時關注綜合情況消費水平這些客觀現實因素，用現在的消費水平及收入去對比以前的房價，就比如像志哥所在的三線小城市，房價從以前的2000多，漲到現在的接近1萬，一聽是房價翻了好幾翻，嚇死個人，可是當年不到3000的房價，在當時的環境，也是很多工薪階級望塵莫及的，就跟現在的我們一樣，因為那時工資才幾百塊錢，工資還買不到一平方……

  所以房價不是現在才貴的，而是本身一直就貴，指望下跌并大跌來滿足住房夢不現實，只能說前幾年覺得還有奔頭，工資還能追趕房價，感覺辛苦幾年咬咬牙就可以買上房，而經過暴漲后讓人瞬間變成了夸父追日，眼看要到終點了，結果撲了個空。

  不過別灰心，國家現在已經死死按住了房價，各位還得加快步伐多多提高收入來追趕差距，龜兔賽跑，別讓兔子醒來！那國家做了哪些舉動讓“兔子”沉睡？

  首先國家繼續扎緊袋口，繼續調控收緊，而且調控不像是以前只打雷不下雨，或者說說玩，而是動真格，長持續，表決心，保持高壓姿態。

  在7月30日剛結束的政治局會議上，國家十年來首次下了鐵令，“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，人民日報更是微評直值:“炒房，此路不通了”，簡直就是一劍封喉；國家也是一次次喊話堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，尋求經濟轉變，不在完全依靠地產這輛馬車而是復蘇經濟用馬達替代。

  其次央行、銀監會、保監會等嚴格控制資金再次進入房地產。

  雖然國家一次次的降準降息，每次都會讓開發商歡呼雀躍，但等來的都是無盡失望，國家一直強調嚴防資金流入房市，銀保監會盯死了房企融資，央行則嚴查違規貸款，資金流不進樓市，讓更多的錢流入中小企業，解決他們的融資難，鼓勵發展實體經濟，前期中銀保監宣布將在京上廣深等32城市開展銀行房地產業務專項檢查，重點清查對象就是開發商，重重的監管約束下將開發商資金鏈死死壓在五指山下。

  然后房管局提高預售條件，限制備案價。

  像志哥在調控之前，開發商基本主體做到3層就可以申請拿預售許可證，并且備案價管理的也不嚴格，價格可以高高往上備，而自從去年下半年開始，就提高了拿預售的條件，要求主體必須建到一半以上，而且嚴格審批備案價，稍微報高點就會駁回，很多開發商也是調整了一次又一次備案價申報，導致很多項目遲遲拿不到預售證，開不了盤，入不了市，造成成交量急劇下滑，調控明顯的假象。而且由于備案價上不去，很多樓盤只能不打折，貼著備案價賣。

  所以與其期盼房價跌，不如多多努力掙錢更實際，趁房地產這個“兔子”沒有醒，是縮小差距的最好時機！