一直以來，房價的漲跌受到市場的關注。當前，房地產調控持續兩年，房價是漲是跌？在7月17日下午舉行的“解碼城市 賦能轉型”——中原視點新經濟增長周期房地產趨勢高峰論壇上，北大光華管理學院教授、北大經濟政策研究所所長、長江學者特聘教授陳玉宇表示，分析問題要區分短期和長期，不僅僅是看今年上半年、下半年的表現，還要看未來五年、十年甚至未來更長時間的走勢。

　　陳玉宇認為，分析中國長期的房價，真實房價的上升取決于人們長期需求的力量和土地供給的彈性，對大都市而言，不可能有更多的土地供給，而需求會拉動這種長期價格的上升，中國大中城市的房價會符合這個規律，會持續上升。而中小城市房價維持不變，名義房價按照建材成本的上升而上升。

　　談及中國經濟遇到的困境，陳玉宇表示，當下中國經濟出現的增長困難，是國內調控政策有意為之的結果，嚴厲的去杠桿政策還會持續下去，但在部分區域會有調整。他舉例說明，過去四五年間，上市公司大股東的質押貸款規模從八九千億元上升到七八萬億元，甚至十萬億元，一旦出現經濟問題，將會十分危險。此外，過去15年，美國的金融業占GDP的比重為8%，中國的金融業占GDP比重在9%，這個數據有點高了。如果繼續按照這個速度發展下去，中國的金融業乃至整個經濟都會受到影響。在他看來，過去那些過于魯莽、過于粗放的金融業務將會被遏制，而健康的金融業務會被鼓勵。