融360大數據研究院最新數據顯示，2019年6月，全國首套房貸款平均利率為5.423%，相當于基準利率的1.107倍，較5月的5.416%略有上漲。在經歷連續下調半年后，房貸利率開始迎來反彈。

  “全國房貸利率水平在5月達到2018年以來最低水平后，6月開始觸底反彈?！比?60大數據研究院分析師李萬賦說。

  從各銀行利率變化方向的占比上看，房貸利率開始反彈也表現地非常明顯。融360大數據研究院監測的35個城市533家銀行中，6月首套房貸利率平穩上升的銀行數量占比有所提升，66家銀行分(支)行首套房貸利率上升，較5月增加了39家；持平的銀行數量有422家，較5月增加28家，占比79.17%；下降的銀行則從5月的108家減至44家。

  據悉，一線城市中，6月份北京和上海因為極個別銀行下調房貸利率導致整體水平略有下調，深圳維持5月水平沒有變化，廣州地區的房貸利率則開始反彈，6家銀行近期調高了房貸利率水平，光大更是率先將首套房貸款利率調整至基準上浮20%。

  而二線城市中，多個地區出現房貸利率上調跡象。繼青島、南京、成都之后，天津、蘇州、福州、寧波、南寧等地的房貸利率平均水平均在6月份有所上漲，且變化頻率較快，南京已經連續兩個月上調。另外，寧波、蘇州等地部分銀行還表示目前房貸額度比較緊張，或暫停放貸，或放款時間不確定等。

  李萬賦指出，仍有一些二線城市的房貸利率在6月有所下調，比如大連、佛山、武漢等地。不過，這種下調多是之前房貸利率較高的銀行跟進調整，暫未發現新一波集中下調的現象。

  就上海地區而言，6月房貸利率基本保持穩定。2019年6月上海首套房貸款平均利率為4.91%，環比下降1BP；二套房貸款平均利率為5.41%，與上月持平。上海地區監測的30家銀行分支機構中，浦發銀行在6月下調了首套房貸款利率，渤海銀行有所上調，基本變動不大。

  整體而言，6月越來越多的城市加入到房貸利率上調的行列，雖然有部分城市仍有房貸利率水平下降的情況，但多是利率較高銀行的跟進調整，且數量遠遠小于上漲的城市，因此，整體帶來全國的房貸利率平均水平有所上調。

  “6月房貸利率的波動較大，且頻率較快。天津、南寧等城市剛短暫下調過一個月又將利率調高，部分銀行在同一個月先是調高房貸利率，后又表示額度緊張暫時無法放款。二線城市紛紛上調房貸利率外，一線城市也出現了房貸利率回彈的跡象，廣州地區帶頭調整?！?李萬賦認為，下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張，再加上熱門城市的房地產調控等，預計接下來會有更多城市和銀行加入到房貸利率上調的大軍中。