6月18日，“智慧服務•開放共贏”房地產新聚能峰會在北京舉行。58同城CEO姚勁波、58同城聯席總裁莊建東等房產業務核心高管集體亮相，和行業協會領導、專家學者、房地產從業者共同探討行業所需的開放平臺的未來發展趨勢。

  房地產行業專家、中國房地產協會中介委員會秘書長、易居企業集團CEO丁祖昱現場表示， 從行業的中長期發展趨勢看，我們應該得出這樣的幾個結論：

  第一個關鍵詞，平穩。未來幾年的市場規模會比較穩定，行業規模穩中略升，主要是二手房。目前一手房15萬億可以保持兩三年，上下有10%的變化還是可以接受的。二手房6萬億，會不斷的持續的上升，當然，當中也會出現上下的波動，比如說去年，二手房有一點壓力。今年二手房又有所回升。所以二手房向上的發展速度弱于五年前、十年前一手房向上的速度，但是二手房的向上發展速度是非常穩健的。

  第二個關鍵詞，集中。企業的集中度上升。今天排名前30的房企，去年的銷售金額都超過了1000億。排名前十的房企銷售規模都超過了2000，前三的都超過了5000億，目前房地產企業集中度不斷的上升，前三強超過了整個中國集中度的10%，一共15萬億，前三強超過的5千億，我們判斷再用兩三年，前30強的房企將占整個中國70%的市場。

  第三個關鍵詞，產品和產品力。產品也分硬件和軟件兩個部分，不在于硬件和軟件的簡單提升，而在于大的創新，在于新的消費群體的大的創新。今天市場價和限價差距越來越小了，而且有這么多的分化，這么多的是以自住為需求的購房群體，所以產品力在未來的要求會越來越高。

  第四個關鍵詞，開放。開放和今天的主題是呼應的，合作共贏。開放的平臺越來越多。首先今天的開發企業，我們易居要做行業測評，過去就是一個銷售排行榜就可以了，現在不是了，既要做操盤的排行榜，也要做權益的排行榜，還要做全口徑的排行榜，現在的合作太多了，三家企業，四家企業一起合作，我到底銷售額算給誰，全口徑就是每家都可以算，權益就是我30%就算30%，操盤就是我算給某一家，所以出現了不同的排行榜。這個排行榜的前提就是合作，如果沒有合作，他們都賺不到錢，土地上互相抬價，最后輸的是所有的開發企業。