5月23日，2019中國房地產及物業上市公司測評成果發布會在香港麗思卡爾頓酒店舉行。這是中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心連續第12年發布中國房地產上市公司測評研究成果。在高峰論壇上，嘉賓圍繞“2019下半年樓市展望及房企出路”的主題各抒已見。

　　旭輝控股（集團）有限公司執行董事兼行政總裁林峰表示，房地產下半年市場還會在一個平穩的空間內。旭輝一直把負債率、增長率和利潤率做一個紀律的鐵三角。土地1—4月份拿得比較多一點，有很大的一部分是原來一、二級聯動的，是前面一兩年種的樹和投入，正好趕到這個時間點開花結果，疊加起來看起來比較高。從市場來看，要保持敬畏之心，看到外部環境的變化導致經濟壓力較大時不悲觀。因為外部各種艱難的環境，所以房地產更要講政治，要講政治就不能拖后腿，既不能漲也不能跌。

　　綠城中國執行董事、執行總裁李青岸表示，房地產是朝陽型行業。中國內地的城鎮化的比例至少與發達國家有20%的空間需要發展，另外每年有700多萬的大學生就業，是巨大的一個剛性需求。同時追求美好生活的愿望是永遠無止境的，這就是改善型需求的一個巨大的潛力。第二方面從內地所有的實體經濟和支柱產業來看，毛利率水平在20%的企業，只有房地產是保持在20%以上，潛力巨大。第三從國家政策調控的角度來看，頭部房企效率可能更加集中，最后有機會留下來的房企一定是做百年房企的，一定是做品牌、品質，能夠給城市帶來美好前景的這么一個房企。

　　美的置業董事會主席、執行董事兼總裁赫恒樂表示，作為房地產來說另外開辟一個跑道沒有那么容易，最重要的把精力把眼光放到企業自己的內部。外部要多關注客戶的需求，怎么樣把產品做得最好，體驗感最好，要兩眼盯著客戶的需求。內部要提高自己的核心競爭力，無論資源的獲取能力，包括效率，服務力等打造到最優，因為未來行業競爭集中程度比較高。不存在彎道超車，也不存在捷徑，還是要打造核心競爭力。

　　大發地產執行董事、首席執行官廖魯江表示，中國房地產行業對經濟的影響和市場的總量無可比擬，這對于相對體量比較小、發展速度比較快的企業來說是有很大的扣減。我們會專注地做好住宅的開發，足夠有空間能夠讓我們成長起來。競爭力是一個綜合指標，對于中小型企業來說，追求規模的同時，必須把產品的實現作為立足的根本，而不是簡單地數學計算的規模，這是不可持續的。