今天獲悉，根據省住房和城鄉建設廳、省財政廳等五部門下發的《關于進一步推進城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》（以下簡稱“指導意見”），我省明確今后六類群體以家庭為單位納入住房保障，補貼面積分30平方米、45平方米、60平方米三個層次。

　　實施分層次差別化 住房租賃補貼此前，省住房和城鄉建設廳曾發布指導意見的征求意見稿，廣泛聽取社會意見并進一步完善。根據指導意見，我省施行梯度保障，各地要根據保障對象住房需求和支付能力，在符合條件特困人員家庭優先保障的基礎上，對城市低保、低收入住房困難家庭全面保障，對城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員實施分層次差別化住房租賃補貼，保障其基本住房需求。

　　其中，城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、城鎮穩定就業外來務工人員是首次納入住房保障范圍。我省要求各地要完善住房租賃補貼發放程序，及時與保障對象簽訂住房租賃補貼協議，明確補貼標準、發放期限、停發事項及違約責任等，住房租賃補貼協議的有效期最長不超過房屋租賃期限。

　　要完善退出機制，健全住房租賃補貼檔案，定期復核變動情況，及時更新相關信息。對不再符合保障條件的，要及時終止住房租賃補貼發放，退出保障范圍。對騙取、套取住房租賃補貼的，要取消保障資格，依法依規追回住房租賃補貼。建立隨市場平均租金變化動態調整機制同時，我省將分類確定保障方式。

　　原則上，符合條件的特困人員家庭應采取實物保障，城市低保、低收入住房困難家庭以實物保障為主、住房租賃補貼保障為輔，城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、城鎮穩定就業外來務工人員以住房租賃保障為主、實物保障為輔。根據指導意見，補貼標準要結合當地住房租賃市場的租金水平、保障對象的收入和財產狀況等因素，合理測算并分檔確定住房租賃補貼標準。

　　原則上住房租賃補貼占市場平均租金的比例與公共租賃住房租金優惠比例應基本保持一致。要建立補貼標準隨市場平均租金變化進行動態調整的機制，原則上調整周期不超過三年。

　　此外，各地要結合保障對象的家庭成員數量和當地實物配租保障面積標準等情況，合理確定住房租賃補貼面積標準，原則上1人的保障家庭按30平方米、2人的保障家庭按45平方米、3人及以上的保障家庭按60平方米發放補貼。

　　指導意見特別指出，對以不正當手段套取、騙取住房租賃補貼的，計入個人誠信記錄，5年內不受理其住房保障申請，同時將相關信息推送到信用中國（山東）等誠信體系平臺，實施聯合懲戒。該指導意見從今年6月1日起施行。