北上廣深作為全國標桿性城市，不僅經濟在全國是最發達的，也是全國人口流入最多的城市，這些年三四線的人都跑大城市了。我們都知道三四線城市人口流出一直大于人口流入，可是房價卻漲不停。沒有人口支撐的三四線城市房價為何還是如此之高呢？

　　房價上漲源于需求

　　房價上漲的主要原因是需求，而需求的基礎是人。

　　城鎮化建設和棚改成了房價上漲的最大助力。三四線城市發展起步晚，基礎設施老舊，配套單薄，影響了城市發展的格局，不得不拆舊建新，“拆遷戶”應運而生。

　　拆遷后突然暴富的人們，只能靠賣房來穩定暴富后心情，棚改的貨幣大部分流向了房地產，需求大大增加，房價也跟著水漲船高。

　　有數據顯示，全國棚改貨幣安置比例達到48.5%，棚改居民從市場上購買了2.5億平方米，2017年棚改人數達到600萬，這些人成了三四線城市購房的主力。

　　雖然許多三四線城市當中很多的年輕人都向往大城市的繁華，但還是有不少人留在了家鄉，畢竟現在的城市發展都是飛速的，三四線城市面貌也是煥然一新，外來企業的入住帶來了很多就業機會，在家鄉也能發展，何必舍近求遠。

　　大城市生存難，返鄉置業多

　　人往高處走，千古不變的定律，大城市的繁華的背后是高消費，強競爭高壓力，一二線城市與三四線城市房價和物價的落差有多大相比大家都知道，可以說一個天一個地。

　　在一二線城市人們首先要解決的是生存問題，因為扣除了生活開銷后，口袋里可能只剩下“半毛錢”，外來人口能在大城市買房的少之又少，在外拼搏努力攢的那點錢可能還不夠買個當地的“廁所”，返鄉置業成了這些人的首選。

　　所以說，人口的流出和三四線城市房價的變動是沒有必然聯系的。房價一漲再漲，但三四線人口一直處在流失狀態，在棚改貨幣化完成后，房價增幅空間可能也會隨之消失。