中國多地房地產市場仍處于降溫通道。

　　研究院1日發布的數據顯示，中國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米14724元(人民幣，下同)，環比上漲0.10%，漲幅較上月收窄0.12個百分點。從漲跌城市個數看，百城中，56個城市房價環比上漲，39個城市環比下跌，5個城市與上月持平。

　　與上月相比，2月份，房價環比上漲的城市數量減少10個，價格環比下跌的城市數量增加8個，絕大多數城市價格變化在1%以內。

　　全國房價波動縮小或與政策“穩”字當頭有關。多個地方近期在“穩”的前提下，因城施策優化調控政策組合。上海表示將著力穩市場、穩房價、穩預期；深圳指出要做好穩房價、穩租金、穩預期工作；鄭州、貴州則繼續加大房地產市場監控力度，整治市場亂象。合肥、阜陽在堅持住房居住屬性的前提下，對樓市調控政策進行微調。

　　中指院表示，2月份，受春節假期影響，開發商推盤節奏放緩，熱點城市推盤數量有所下降，市場整體去化效果一般。需求方面，各線城市成交量均有所下調。

　　展望未來，中指院分析稱，中國房地產調控政策仍將以“穩”為主，在“因城施策”背景下各地政府根據市場運行實際情況穩步優化政策體系。預計未來，房地產市場整體將繼續平穩運行，但各線城市市場將延續分化。具體來看，一二線城市有望低位企穩，部分三四線城市將面臨一定去化壓力。