12月20日，由睿和智庫、萬商俱樂部、樂居財經聯合主辦的《2018（第三屆）中國不動產資產管理大會》在北京W酒店舉行，主論壇主題為“從開發到資管，慢性行智慧下的思考”。
平安證券首席經濟學家張明現場發表《2018中國經濟回顧及2019年展望》主題演講，在談到中國城市房地產市場未來發展形勢時，他判斷：
三四線城市房價將下行。三四線城市過去兩年的增速本身是不正常的，增長主要來源于棚戶區改造的安置，有了棚戶改造的貨幣化推動，老百姓才買了房子，而城市人口在流出，庫存沒有消化，未來或無人接盤。
二線城市本來是中國最具投資潛力的房地產市場，但今年這些城市房價的過快上升提前消耗了未來5-10年的市場，未來房價持續上漲的動力較小。
一線城市樓市當前供需失衡，商品房幾乎沒有新的供給，為維持“房住不炒”的中央政策，“緊供應、緊需求”的市場態勢短期內或繼續延續。
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