日前，住建部公布《中共住房城鄉建設部黨組關于巡視整改進展情況的通報》表示，加快建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制。推進形成租購并舉的住房制度。

　　保持調控政策連續性穩定性，落實地方主體責任。堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制投機炒房，促進房地產市場平穩運行。

　　三大表態釋放信號

　　在《中共住房城鄉建設部黨組關于巡視整改進展情況的通報》中，住建部發出了三大表態，釋放出強烈信號。

　　1、堅決遏制投機炒房，促進房地產市場平穩運行。

　　住建部表示，堅決落實“房子是用來住的，不是用來炒的定位”，加大分類調控、精準施策力度，加快推進住房制度建設。組織有關部門、專家學者組成專題調研組進行系統調研，總結地方好的做法，剖析存在的突出問題，研究解決問題的措施。

　　加快建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制。推進形成租購并舉的住房制度。保持調控政策連續性穩定性，落實地方主體責任。堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制投機炒房，促進房地產市場平穩運行。

　　此外，為堅決糾正房地產領域侵害群眾利益行為，住建部會同相關部門聯合印發《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，在30個重點城市先行部署，重點打擊投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產企業和虛假房地產廣告等行為。

　　排查化解購房矛盾糾紛，集中曝光違法違規典型案例，通報了兩批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單。完善房地產市場管理基礎性制度。研究起草了《關于加強房地產中介行業管理的指導意見》《物業服務導則》，正在修改完善，抓緊印發。

　　2、認真解決保障房“空置”問題

　　在加快完善住房保障體系建設方面，住建部表示，在廣泛調研的基礎上，加快研究完善城鎮住房保障體系制度，明確健全城鎮住房保障體系的目標、任務、方式和配套政策。指導有關城市深化共有產權住房試點，調研總結了10個已發展共有產權住房城市的做法經驗，對全國30多個大中城市公租房保障情況作了摸底調查，將按照黨中央、國務院決策部署，加快完善住房保障體系建設等工作，指導各地加快解決新市民住有所居問題。

　　關于認真解決保障房“空置”問題，住建部向各省級住房城鄉建設部門印發通知，要求主要負責同志親自部署，專人負責，督促市縣對未分配的公租房項目建立臺賬，立行立改。召開部分省（區）公租房“空置”問題整改專題會議，對公租房“空置”問題較為突出的省份進行重點部署。建立周報制度，密切跟蹤各地整改進展情況。加強對公租房分配進展慢的省份進行實地督查。

　　住建部表示，下一步將繼續督促各地進一步加快公租房竣工和分配，讓更多困難群眾盡早享受到公租房保障，切實增強群眾獲得感幸福感。

　　3、重拳出擊：加強房價統計工作

　　為進一步加強房價統計工作，住建部與國家統計局聯合印發了《關于進一步加強協作做好房價統計工作的通知》，要求各地統計部門、住房城鄉建設部門高度重視房價統計工作，規范和加強網簽備案制度，及時準確報送網簽數據，確保網簽數據真實可靠，嚴把房價數據質量審核關，嚴肅查處房價統計違法行為。

　　調控政策收效明顯

　　近日，盡管各大房企發布了三季報，部分房企業績再創新高，但一線城市房價回調，二三線城市房地產市場降溫，顯示持續嚴厲的調控政策取得明顯成效。

　　國家統計局數據顯示，據初步測算，從環比看，9月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉為下降0.1%，其中：上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%。

　　二手住宅銷售價格由上月持平轉為下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。

　　31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.1%和0.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.5個百分點。

　　35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%，漲幅比上月分別回落1.1和0.6個百分點。

　　可以說，一方面，我國正在加快建立健全城鎮住房保障體系，支持人口流入量大的一線、二線城市和其他特點城市，增加公租房、共有產權房有效供給，加大對符合條件新市民的住房保障力度。另一方面，住建部加快建立房地產市場監測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制，嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

　　因此，未來樓市朝穩中向好、好中向優的發展趨勢是不會改變的。

　　只要在實踐中堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保持調控定力不變，加快房地產長效機制的建立，房價便失去了非理性上漲的根基。投機買房者、土地財政的依戀者乃至全社會都需認清大勢，丟掉調控會因經濟下行壓力加大而放松的幻想，摒棄房價“復燃”的幻想，及時調整心態回歸理性，沉下心來做一些有利于國家經濟長遠發展的實事。