買房子時候大家最關心的其實就是房屋房價的問題，也有一些人們會關心房價什么時候會下跌的問題，想著等房價下跌的時候再來購買，這樣也可以節省一些費用。那么2018年下半年房價會下跌么?從這五點你就能看出來了。一起來來看看吧。

　　2018年下半年房價會下跌么?

　　1、土地成本居高不下

　　面粉貴了，面包自然就貴了!雖然當下已經很少見到“地王”了，但開發商拿地成本依然居高不下，這也就意味著開發商依然看好樓市前景，那么房價恐怕就難以下跌了，更別說大跌了!

　　2、住房需求強烈

　　隨著物質生活水平的不斷提高，越來越多的購房者對住房有了更高的要求，這也就推動開發商不斷提高項目水平，比如精裝房，如此一來，房價恐怕將會更高，怎么可能大跌呢?

　　3、人才爭奪戰

　　中國不缺人，但缺少人才!為了爭奪人才，全國各大城市都在以住房福利來吸引人才，在這場人才爭奪戰中，一些熱點城市的房價被再一次推高了，因為人才流入加大，購房需求大增。

　　4、有房才有家

　　受“有房才有家”這一傳統思想的影響，中國人在成年后就會為房子而打拼，在人口紅利的推動下，房價必然會維持在高位，想要大跌恐怕很難。更何況現在已經放開了二胎政策，換房需求也迎來了一大波增長。

　　5、房貸利率上調

　　從目前房貸利率走勢來看，在2018年下半年房貸利率大有突破6%的可能，伴隨著房貸利率的上調，購房成本增加了不少，這種情況下，房價只會上漲了，購房者才能不賠錢，所以，房價很難大跌了!

　　什么時候買房最合適?

　　1、年底年初買房都不錯

　　春節前后，除了有開發商推出“返鄉置業”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對最穩定的時期。

　　2、新政出臺的半年內買房

　　新政出臺后，二手房市場會較先出現反應，瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為， 政府出臺的多次調控政策均在于抑制樓市虛火，最終目的并非“打壓樓市”，房價大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出臺調控政策，房價也難大跌。但經過一段時間后，市場將逐步消化調控消息，隨著剛需族的逐步入市，房價會逐步走出冰凍階段，逐步復蘇。因此，新調控政策出臺半年內買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。

　　買房子的時候一定要注意選擇合適的買房時機，另外還要注意選擇正規開發商開發的樓盤，這樣才可以保證自己房屋順利的交房，保證自己的權益。以上就是關于2018年下半年房價會下跌么的相關介紹，大家在買房子時候可以參考一下。