業內人士指出，當前社會大家對兩個內容比較敏感，一是房價，二是房地產稅。其中對于沒有購房的群體來說，房價是一個比較關注的內容；而對于已經購房的群體來說，房地產稅何時落地也備受關注。

　　房地產稅今年有望納入立法

　　2017年底，財政部部長肖捷在《人民日報》的一篇撰文透露了房地產稅的一些重要信號，也給房地產稅如何開征指明了方向。

　　肖捷提到加快建立現代財政制度，明確按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。

　　這也意味著，房地產稅的開征范圍以及征收方式已經明確。房地產稅與現在正在征收的房產稅將有實質性的區別，以往房產稅只針對經營性的房產不涉及住房，而房地產稅則是包括工商業房地產和個人住房。

　　而上述提到的按照評估值征收實際上是對房屋持有環節的征稅。專家指出，在持有環節中，會基于房屋的原值和現有價值，以及房地產市場所處的環境、周邊同類房產的價值等進行系統評估，進而得出相應的納稅份額。換言之，評估值越大征收越多，評估值越小征收越少，符合持有環節征稅的原理。

　　“由于牽涉到多方利益，草案一直未能進入人大一審”賈康說道。

　　王業強則表示，十九大報告提出加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居的目標，隨著住房制度的推開，今年房地產稅有望逐步納入立法。

　　“中國改革開放40年的經驗是‘摸著石頭過河’，由于我國的土地制度不同于其他任何一個國家，這也決定了房地產稅的征收不能照搬其他國家的征收模式，因此房地產稅的開征會是一個逐步探索并不斷完善的過程?！蓖鯓I強說道。

　　開征房地產稅不一定會增加稅負

　　對于房地產稅的開征，大家普遍關注的問題之一在于是否會增加個人稅負。

　　王業強指出，開征房地產稅不一定會增加稅負。目前房地產相關稅收主要針對開發和交易環節征收，對持有環節的征稅比重較小，使得房地產行業的稅負較重，也推高了住房的交易成本。房地產稅通過降低建設以及交易環節稅費負擔，針對持有環節征稅可以起到調節房地產市場的作用，有利于房地產市場健康發展。

　　而在2017年12月26日國土資源部舉辦房地產稅設計會議中，與會學者也認為，從健全稅制、提升公共服務供給質量、促進土地財政轉型和房地產市場均衡協調發展等角度看，開征房地產稅具有其現實必要性。

　　專家表示，從稅收政策來說，立法第一是基本原則，在兩會里面預計還是會繼續強調推進房地產稅的改革。但是房地產稅最終落地或會推遲在2020年后，所以當前更多的是制度的改革，對于房地產交易市場的影響也不會太大。