在買房的過程，大家除了考慮價格、位置、周邊設施、容積率等因素外，經常會忽略一個重要的因素——梯戶比。因為梯戶比不僅關系著公攤面積、電梯運營維修費用，還會影響業主居住的舒適度。什么是梯戶比？買房時選擇幾梯幾戶比較合算？

　　一、什么是梯戶比？

　　梯戶比就是單元樓電梯數和每層樓住戶數的比例。例如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2：4。市面中常見的梯戶比有1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶，2梯3戶，2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶，3梯10戶，4梯12戶等。

　　根據2003年版《住宅設計規范》，“七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。”

　　二、買房時選擇幾梯幾戶比較合算？

　　梯戶比不僅關系著公攤面積、電梯運營維修費用，還會影響業主居住的舒適度。

　　1、從費用角度看

　　從這個角度看，梯戶比影響公攤面積和運營維修成本。先看公攤面積。電梯井是公攤的一部分，在住戶和樓層相同的情況下，樓梯越多，公攤面積越大，戶內的實用面積就越小，房屋的價值就會降低。舉個例子，2梯4戶的公攤比1梯4戶的公攤面積大。

　　再看運營和維修成本。電梯的使用還關系到后期電梯的運營成本和維修費用，而這部分費用會體現在物業費中。舉個例子，1梯1戶的運營成本比2梯2戶的高，1梯1戶業主的物業費一般也會比2梯2戶的高一些。

　　2、從業主的舒適度看

　　從這個角度看，梯戶比會影響房屋的采光、私密性、電梯等待時間。在采光方面，梯戶比會影響整棟樓的結構和戶型布局，梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對越小，就可能出現暗廚、暗衛等采光不好的房型。

　　在私密性和電梯等待時間方面。梯戶比越高，就會有更多的住戶要共享空間，私密性越差，等待電梯的時間就會越長。

　　舉個例子。1梯1戶肯定比3梯8戶的私密性好，電梯等待時間也短。有調查顯示，如果每部電梯服務住戶數少于20戶，電梯處于隨叫隨到狀態，50戶左右，高峰期就要擠電梯。

　　說了這么多，大家在買房時如何選擇梯戶比呢？主要考慮兩個因素，一是自身的經濟能力和需求，二是要考慮整棟樓的樓層。

　　在自身經濟能力方面，如果預算充足，喜歡大戶型，梯戶比越低越好，例如1梯1戶或者1梯2戶，這樣一來，戶型的采光、私密性、及出行時間都有保證。

　　在整棟樓層方面，相同的梯戶比，樓層越高，住戶越多，住戶居住的舒適性就越低。舉個例子，同是2梯4戶，31層的樓房肯定比16層的樓房的電梯等待時間長。